Hur investerar ni?

I Umeå så kunde jag köpa en villa för 1 miljon för 20 år sedan. Driftkostnader per år ca 40000+20000 för renoveringsfond. Driftkostnader under 20 år ca 1.2 miljoner. Total kostnad under 20 år 2.2 miljoner. Villor i Umeå går idag för ca 5 miljoner. Eller ca 16000 kr i värdeökning per månad.
Räknar man bort driftkostnader och avsättning till renovering då landar man på 11500kr i månaden i vinst. Riktigt bra investering som man dessutom kunnat bo i.

Finns ingen bra uträkning att delge, utan mer en jämförelse med Docusign som gör samma sak men helt annan värdering med liknande omsättning.

Förstår inte riktigt vad det har med saken att göra?

En investering är något som ger avkastning, inte något som kostar varje månad. Förstår ärligt talat inte vad det är som är så svårt att greppa?

99% av människor investerar på börsen med egna pengar.

99% av människor köper bostad för lånade pengar.

Angående årlig ökning så kan man ligga på 10% utan att ens anstränga sig.

Du investerar väl för i helvete inte lånade pengar om kostnader är högre än månatliga avkastningen!

Lämnar denna diskussionen då detta uppenbarligen är för komplicerat för en del.

Tack och hej.

Kan ställa en motfråga, hur länge har du ett företag om utgifterna är högre än inkomsterna?

Vi säger så👍

För att balansera diskussionen om bostadens vara eller icke vara som investering skulle jag väl snarare säga att den kan vara en garant för låga boendekostnader i framtiden. Kostnader man ändå skulle ha i någon form såvida man inte gillar att sova under bar himmel!

Däremot kan jag helt hålla med om att sättet folk köper och säljer bostäder på dels är spekulation (kort tidshorisont), och att folk mycket förståeligt springer på det hedoniska löpbandet. Man köper sällan en bostad och bara underhåller den, man lyxrenoverar och lägger gärna till en pool etc

Men faktum är att om man t.e.x köper en bostadsrätt (i en sund förening) och har en månadskostnad som är likvärdig med en jämbördig hyresrätt inklusive amortering så kan man vara säker på lägre boendekostnader över hela sitt liv givet att man bor kvar i bostaden. För oavsett vad man köpte bostaden för lär inflationen hinna ikapp till slut oavsett ekonomiskt väder. Det som kan kosta en är kortsiktig spekulation och transaktionskostnaderna det innebär att flytta från ägda bostäder. Särskilt villor p.g.a kostnaden för lagfart och eventuella pantbrev (!).

Du vet bäst.👍

Är det så enkelt, alla kostnader är dom samma oavsett om du köper hus eller aktier?

Va inte dryg är du snäll.

Ok! Tack då

Skulle vilja be dom som vet allt om investerar att kontakta sin bank och säga att ni vill "investera" i en bostad för säg 5 milioner (och bo i den) och sedan återkomma med svaret. Banken borde slänga sig på detta gyllene tillfälle kan man tycka.

Återigen så pratas det om två olika senarios. Kortsiktigt och långsiktigt. Inte samma sak. Hyreshus är en investering, håller helt och fullt med.

Inga problem 👍

Du pratar om eget boende och hyreshus samtidigt.

Det är ju för bövelen det jag försöker säga, det är INTE samma sak.

Du vet bäst. Med den inställningen är du miljonär in no time.👍