Frågor om bolån? Hit me!

Ingen fråga om bolån, men ett förslag. Du kanske skall presentera dig och skriva varför just du kan svara på frågor om bolån?

Fast eller rörlig ränta? Har 1.15 rörlig idag på 2 miljoner.

Skickades från m.sweclockers.com

Jag och min sambo håller just nu på att spara till en villa men har ca 7 - 9% av insatsen. Vi har en inkomst på 52500 innan skatt och sparar just nu undan ca 10000:- till hussparandet varje månad. Vi har inga andra lån och inga barn.

Hur stor chans är det att vi kan ta bolån 85% samt privatlån av resterande summa som saknas till insatsen till rimliga räntor?

Har pratat med tre olika banker och de säger väldigt olika.

Vänligen
Rasmus

Vad tycker banker om att man plockar ut ett "billlån" på bank A och går till bank B och söker bolån med billånet som handpenning?

Jag har en bostadsrätt i Göteborg med lån på 2 000 000 kr, de senaste två åren har jag haft 1,28% i ränta.Hade möte idag med Nordea för att omförhandla ränterabatten för mitt lån, det gick riktigt kast. De ansåg att de inte kan ge mig 1,28% i ränta igen då jag inte har de engagemang (helhetskund) som de önskade. De vill att jag har mitt sparkapital och pension hos dom för att komma i närheten av en bra ränta. De ansåg att de bedömer en kund utifrån risk och engagemang och med lönekonto och bolån så kunde de erbjuda mig 1,5%

När jag nämnde att jag kan få 1,34% hos SBAB så sa det att jag borde ta det erbjudandet för de kan inte matcha det så länge jag inte blir helhets kund. Jag påpekade då att deras erbjudande kring aktier inte är i närheten av att matcha Nordnet och deras pensions alternativ är också dåliga. Om jag skulle bli helhetskund hos dom så skulle jag överlag förlora pengar. De sa att de som sagt inte kunde erbjuda bättre ränta än 1,5% och jag fick då gå till SBAB om en bättre ränta var viktigt för mig.

@Kakann du får gärna berätta din syn på detta för jag förstår inte. Det är så enkelt för mig att byta bank då den andra banken sköter nästan allt arbete. Samtidigt förlorar Nordea en lång och trogen kund. Det ända sättet jag kan se att de jobbar på är att det är sviniga och drar upp priserna och därmed deras marginaler. Sen om de möter en kund som är någorlunda vettig och ställer krav så är de villiga att förlora den då de över lag får in mer pengar. Är jag på rätt spår?

PS. Du får gärna berätta vilken ränta ni som jobbar på bank får, vet att ni har riktig bra ränta och som kan ses som er föremån.

Håller med dig om att flytta allt är jobbigare. Men jag gav Nordea ändå möjligheten att matcha SBABs 1,34% ränta. De valde att inte göra den och det var ingen tvekan om att jag då skulle byta bank. Kan ändå tycka att Nordea borde vara intresserad av att behålla mig som kund trots att jag har "för bra" ränta än att inte ha mig som kund alls? Men detta var kanske det du håll med om också.

Vilken strategi ska man använda när man vill förhandla bolån? Får alltid svaret
-Bank:Vi har listpris på 2,04%.
-Jag:de tycker jag låter högt jag är kund hos er och har diverse saker, samt sparpengar. Så 1,5% borde va mer rimligt.
-Bank:nja de är väldigt få som får 1,5% och de kan du inte få. 1,9% är de bästa jag kan ge dig.

Sen är de typ över dom ger inte efter nånting.

Har ni några krav vad pengarna måste gå till? Eller går det att låna 3m för 0,5% och slänga in på börsen?

Tror detta har mycket med din ekonomiska situation att göra. Själv har jag använt mycket vad andra banker kan ge, finns bra erbjudande via facket. Sista gången gick det dock inte men då gav SBAB mig en helt okej ränta som gick att se via deras räntekalkyl