Frågor om bolån? Hit me!

Eh? Nej, du saknar inte förhandlingsutrymme?! Vadå inget att komma med? Det stämmer att du inte har något att komma med om du kommer dåligt påläst och oförberedd - är du däremot påläst och beredd att göra arbetet innan du träffar banken så kan du fortfarande förhandla. Har svårt att tro att jag är den enda som lyckats med det?

Det är helt ok om du inte vill diskutera vidare, ha en fin kväll!

Reporäntan måste vara högre än inflationen för att den ska dämpas. Hade jag varit riksbankschef hade reporäntan nu höjts till 10.00%.

De som inte klara en marknadsränta på 4-5 % har för höga lån. Det skulle man tänkt på när man tog alla dessa enorma lån.

Det är lugnt. Jag ska erkänna att jag var på väg att avsluta med nåt spydigt istället för att önska en fin kväll, men jag sansade mig.

För att förtydliga lite kring min inställning så menar jag att den förhandlingsposition man har med bundna räntor på olika löptid i första hand kan vara övriga åtaganden man har hos banken som tex sparanden och tjänstepension. Dvs, visar man att man är beredd att flytta dessa från banken lär man få deras uppmärksamhet. Det motsatta gäller såklart också, dvs lägre räntor i utbyte mot att man flyttar tex sparanden och tjänstepensioner till banken är självklart attraktivt för banken. Är banken även försäkringsbolag så kan man även erbjuda/hota att flytta sina försäkringar till/från banken. Har man inte något av ovanstående att erbjuda kan man tex erbjuda att flytta hela familjens behov av banktjänster till banken, dvs sparkonton, lönekonton, bankkort och kreditkort. Slutligen - tar man med en kalkyl som visar att en annan bank erbjuder så pass bra räntor att man kan räkna hem ränteskillnadsersättningen så kommer inte banken kunna ignorera det. Det finns mao ganska mycket att pröva och som stärker ens förhandlingsposition. Sitter du med rörliga räntor är positionen så klart ännu starkare, men att man helt saknar förhandlingsutrymme med bundna lån stämmer absolut inte!

Avslutningsvis försöker jag inte påverka någon att binda sina räntor. Jag försöker bara argumentera för att man inte ska ge upp bara för att man sitter med bundna räntor! Fortsatt fin kväll!

Jag ser inte att det skulle vara ett problem vem som har rätt eller fel? Specielt inte med tanke på att du citerar mitt inlägg där jag önskar trevlig kväll...
Och du jobbar på bank antar jag? Jag gör inte det, men har förhandlat med min bank ett flertal gånger de senaste 20 åren så jag vet vad som har funkat i mitt fall. Mitt syfte är inte försöka övertyga folk att binda sina lån. Det jag reagerade på var påståendet att man inte har något förhandlingsutrymme med lån bundna på olika löptid. Det har man. Medges att utrymmet är mindre jämfört med helt rörliga räntor, men det finns absolut där om man titar på helheten. Bara som en uppmaning till er med bundna lån att inte lägga er platt inför banken...

Med tanke på att flertalet banker räknade med en kalkylränta på 6-7 % så borde det inte vara något jätteproblem. Iallafall för dem som skaffade sina lån där, samt inte skuldsatt sig ännu mer därefter.

Dock är det ju såklart väldigt många som inte brytt sig om att amortera mer än vad som krävts på grund av den låga räntan vi varit bortskämda med.

Nej i dagens läge är man glad att man inte har några lån kvar på huset och är en lågförbrukare av el. Trots det så märker man ju av det då ALLT blir dyrare.

Stiger räntan med 1% och man har lån på 4miljoner
blir det då inte att man betalar: 0.01 x 1milj = 10.000:- x 4 = 40.000:- extra per år?
Dvs 40.000:-/12 = 3.333:-/mån.

Skulle räntan höjas till 5%, blir det 3.333:- x 5 = 16.666:-, i räntekostnader varje månad ?

Var det 80000kr innan riksbankens höjning eller efter?

Hej,

Jag pratade alltså om min egen kalkyl och jag sa inte någonstans att det var illa. Försökte mer ge en bild av hur kalkylen är uppbyggd.

Jag ångrar definitivt inte att jag köpte hus, jag tänker att vi kan bo här livet ut så att marknaden pendlar påverkar mig inte mycket.

Min poäng var mer att ge en bild över hur mycket kostnaderna ökar för någon som är relativt högt belånad. Det kommer definitivt påverka mycket hur vi konsumerar i hushållet. Inget 4000-serie i år.