Den stora tråden om Hus/Villa

Om du installerar FTX så löser det nästan garanterat radonproblemen så en punkt mindre på din lista
Sen rekommenderas ju alltid en långtidsmätning efteråt givetvis för att kolla så allt fungerar.

Edit: Appropå dränering så om det t.ex. bara är enstaka rum som har fuktproblem så kan det vara en sån enkel sak som att röret som tar han om vattnenet från stuprännan inte är helt så vatten rinner rätt mot grunden just där. Då kommer det ta sig in i huset till slut.
Dränering är ju väldigt ofta något som sägs skall åtgärdas efter ca 30 år men det behöver inte alls vara fallet helt beroende på hur det är gjort från början och hur marken runt huset är och hur mycket vatten som tillförs marken från t.ex. berg.
Men om det är dags så är det dags, jag skulle inte låta det stoppa mig från att köpa ett hus jag vill ha, bara att räkna med kostnaden så man inte överbudar

Jag installerade radsonsug på vårt hus i somras! Det är Souterränghus där del av plattan är på berg och del var med mark under. Vi tog detta i samband med dränering och servisbyte(dvs ledningen ifrån huset för vatten + avlopp) och i samband med detta bilades det upp en ränna 50cm bred 5m in i huset så vi fick en väldigt bra sugpunkt. Vårt radonvärde gick ner ifrån över 600 till 70. Detta då mätt i sovrum + vardagsrum.

Se till att söka radonbidrag, du får 50% i bidrag upp till 50'000:-. Men du kan ej använda ROT då! Du kan även få detta bidrag för alla radonåtgärder som FTX m.m.

Jag pratade med Hemkomfort som var väldigt bra att ha och göra med! Samt Svenska Fukt när det gäller dräneringen! Detta gjordes i Järfälla ganska nära Ikea.

Radonsug blev 45kkr för mig men 50% så 22500:-, dränering + servis blev ca 130kkr efter rot. Men detta är extrrmt olika!

FTX behöver inte lösa problemet, men kan göra det. Ta dit något proffs så får du svar!

Är det inte dags att ändra namn på tråden till Dashios många frågor kring sitt eget husköp?

Tänkte på att din dräneringspunkt kom så långt ner i listan, att ta dit någon som filmar rören är en hyggligt billig försäkring och ger en indikation på om det behövs något mer.

Nej de där, sitter ju troligen på stuprören, det har inte med dränering att göra. Smarta för att inte få regnvatten nära grunden, om man inte har dagvattenavrinning inkopplad på stuprören.

Läst produktbeskrivningen?

"Mjuk och följsam dräneringsslang som vid regn automatiskt rullar ut och finfördelar regnvattnet över en större yta. Mycket enkel att rulla in manuellt. DE12 är helt tät i 2,5 meter, sista metern är perforerad med små hål. Den passar därför bra när dräneringen runt huset är bristfällig. I änden sitter en cylinder som ska fyllas med sand, cylindern fungerar då som en tyngd som förhindrar att slangen blåser omkring. Cylindern gör det också lättare att manuellt rulla upp slangen mot stupröret igen."

I äldre hus så isolerade man ofta inte grunden. Senare när man insåg fördelen med att ha isolerad grundplatta så började man lägga isolering ovan plattan. I hus idag så lägger man alltid isoleringen under plattan. Detta beror på att man vill ha en varm och torr grundplatta. Lägger du isolering på en grundplatta istället för under den så blir plattan inte längre lika uppvärmd och blir därmed fuktigare. Samma sak gäller med tilläggsisolering av tak, väggar på insidan. Därför ska man inte tilläggsisolera för mycket. För då kan grunden bli så fuktig att det tränger upp vatten till golvet kapillärt. Har du då trägolv så möglar det. Man vill inte att skiktet mellan grundplattan och isoleringen får för hög relativ fuktighet. Därför kan det vara bra att räkna på det innan man tilläggsisolerar.

Men husgrundens dränering huvudsakliga uppgift är inte att ta hand om regnvatten från taket. Det är två separata system.

Vattentunna är bra att ha om man har växter som behöver vattnas.

Dränering och takavvattning går i separata rör till brunn med koppling till kommunens dagvatten. Men det är olika bestämmelser beroende på vilken kommun du bor i.

Det är ditt ansvar som fastighetsägare, att ta hand om dagvattnet på/från din egen tomt.

Exempel från Stockholm/från en tråd på byggahus:
"Dag- och dränvatten får inte tillföras allmän ledning som inte är avsedd för sådant ändamål, om inte Stockholm Vatten skriftligen medger undantag".

Exempel från Mjölby
Hur ska dagvatten kopplas?
Dag- och dräneringsvatten får inte avledas till kommunens spillvattenledning.
https://www.mjolby.se/28811.html

[quote postid="18993955" userid="303970" name="Dashio"]
Tack verkligen!! Jag har verkligen lärt mig oerhört mycket på de senare tiden! Såg att man lade cellplast för att bryta kapillärkraften och hålla plattan torr som du säger. Då förstår jag med överisolerad golv

Men blir det att riva upp allting ifall man vill åtgärda det eller vad finns det för alternativ?
Har sett att man lägger stålreglar på betongen istället för att lägga trä direkt på. Är det ett alternativ må tro?

Ett problem är att ju högre man bygger golvet desto lägre blir takhöjden.
Man måste först försäkra sig om att källaren är torr. Annars bör man dränera om huset innan man tilläggsisolerar. I samband med omdräneringen så kan man ju passa på att tilläggsisolera källarväggarna.
Man kan även gräva upp under grundplattan och lägga
geotextilduk, nytt dränerande material och isolering. Då blir det som man gör för nybyggda hus. Det är dock en dyr lösning. Men det är den säkraste lösningen ur fuktsynpunkt och takhöjden blir inte lägre.

En annan lösning som kan vara betydligt billigare är t.ex. isolas lösning med platongolv.
https://www.isola.se/verktoy-og-dokumentasjon/dokumentasjon

Precis så, något många första-gången-köpare har en tendens att missa. Det är som med bilar, det finns ingen perfekt modell. Har den inte risk för rost så är det turbon som brukar rasa. Är turbon bra så är det bromsarna o.s.v.

Har du källare så kommer det bli problem förr eller senare så ha koll. Ligger vattenledningarna exponerat kommer de frysa vid för låg temp så ha koll. Har du träpanel så kommer sprickor uppstå vilket måste åtgärdas innan det blir fuktskador.

Jag har bott inhus 4-5 år och även om jag trodde mig ha koll innan jag flyttade in så fick man sig allt en tankeställare efter ett tag. Men helt klart värt det!

Tvättmaskinen dog andra veckan i huset, spisen dog andra året, luftvärmepumpen likaså, panelen måste bytas på ett ställe osv osv osv. Mycket att göra och framförallt många kostnader som uppstår som inte syns under ”driftkostnad”.

För ett par dagar sedan var jag nere i krypgrunden och märkte att det var blött på ett ställe där det inte borde vara det. Läckage från en koppling från handfatets rör. Kul med hus :/

underhållsplan med kalkyl ftw. lättare att beräkna kommande kostnader på 5, 10,15 års sikt. (förväntade tekniska livslängder går att hitta på det mesta) (men självklart kan det alltid komma oförutsedda)