Den stora tråden om Hus/Villa

Mitt hus har treglas ochoch hyfsat nybyggt (2009), har en väg (70) ca 30 meter bort där det vardagar går en del tung trafik dagtid till ett sandtag i närheten. Hade de även gått kvällar och helger hade det varit störande och skulle tro att tåg låter en hel del mer även med bullerplank. Måste vara hemskt när man sitter ute dessutom.

Smart!

Om alla kablar går i rör (vilket de borde) behöver man inte riva något nämnvärt.
Det dras nya kablar i rören och alla kontakter osv byts.

Nej det är inte ”farligt” att bo i hus med ojordade uttag.
Är ju inte direkt så att alla som bodde i hus innan 1990 dog som flugor.

Edit: Med det sagt så kan du nog räkna med mer än 60K också om du inte har väldigt få uttag, alt. att allt skulle gå problemfritt.

Det finns en helt annan aspekt, nämligen att installationen minst börjar närma sig 30 år gammal och den kan ju vara mycket äldre än så. Är den det så kan det vara dags att dra om elen ändå av åldersskäl.

Hej,
Här är en offert vi fick, räkna hur mycket det matchar er för en uppskattning.

Generellt:
1. Byte av elcentral
2. Nytt uttag på altan, vi går på dosa i garaget
3. Byte och jordning av
20st vägguttag, infällt
9st lamputtag, infällt
10st strömbrytare, infällt
2st dimmer, infällt
Pris för punkt 1-3 utan rotavdrag: 45 000kr
Pris för punkt 1-3 med rotavdrag 30%: 36 000kr

Eftersom huset är från senare delen av 50-talet så borde det vara pvc(gummi isolering) på kablarna. Dessa borde du inte se nämnvärd åldring på om man inte lyckats skada dem.

Någon som är ett snille på värmepumpar. Framförallt Luft/Vatten. Ska byta ut vår asgamla pelletsbrännare mot en Luft-Vattenpump i närtid och har börjat få in offerter. Dom flesta ligger i samma prisklass ca 110-120 tusen med installation och bortforsling av gammal panna.
Dom märken jag fått offert på är:
1. Thermia
2. IVT
3. Mitsubishi
4. Bosch

Är väldigt svårt att veta vilken som är "bäst". Alla 4 är i samma kilowattområde 8-9 kW. IVT och Bosch verkar vara modernast i konstruktionen. Thermia hyffsat modern medans Mitsubishis ser ut som den var gjord på 90-talet. Det betyder ju dock inte att den är dålig.

Jag kan en del om att dra om el i hus numera!
Enligt vår elektriker så är det inget större bekymmer att ha en äldre elcentral om man drar om systemet, han hade själv så i många år. Men när man ändå drar om kan det vara värt att byta centralen, tror vi fick ge runt 13K för centralen. 60K är nog en summa som utgår från att man bara drar om rakt upp och ner, blir det knas med för trånga kabelrör, felaktiga installationer osv som behöver åtgärdas drar det iväg. Vi är uppe i 160K nu och har kvar att tömma element och dra om det sista som ligger bakom dessa och garage och lillstugan kvar. Visade sig att man använt fel kabel även dit. Otroligt mycket som är felaktigt i vårt hus, inomhuskablar utomhus och för liten kabeldiameter till spis och ugn osv. Det kan uppdagas både det ena och det andra när man börjar peta på elsystemet, ha koll på det där egenfixade badrummet t ex i det du tittar på nu.
Jag kan berätta många skräckhistorier från vårt hus...
Men med det sagt, vi ville åt högre elsäkerhet i huset genom att jorda allt för att vi har småbarn och det var så allt rullades upp och det känns bra nu trots att det blir ruskigt dyrt att vi kan lita på elen och att det inte börjar brinna i kablar i väggen pga för klena grejer osv. Det kan ju vara så att systemet i huset du kollar på är i bra skick, ta dit någon el besiktningsperson som får kolla tycker jag är en bra början!

Däremot så kan det enklaste beroende på hur noga byggarna har dragit rören i väggarna vara att helt enkelt använda gamla trådarna som dragtråd för ny jord, fas och nolla. Det går snabbast också om det funkar och du får då helt nya trådar i väggarna. Du kan också beroende på komplettera elinstallationen samtidigt till förmånligare pris än att göra det efteråt.

siiiiicken besvikelse.. skulle få kaminen installerad under nästa vecka, men dom hade nu ringt frugan och sagt att dom har problem med leveranserna, och att vi får vänta till 25:e mars istället. blah.
nädå, det var fasiken ingen fara, nu har vi lite extra tid på oss att tapetsera väggarna... XD
man drar ut på tiden och sen är det stress..men nu klarar man sig, säger vi, blir väl att man försöker tapetsera helgen innan varje fall.

Tänk på att det där är en korttidsmätning av radon. Kan lätt vara det dubbla.

Det mesta när det gäller radon går att lösa ganska bra och man får t.o.m. bidrag för åtgärder. Men man får vara beredd på att det kostar någon krona.

Radonen kan jag själv inte så mycket om, men jag skulle inte tro att det är omöjligt att få bukt med. Jag funderade mest på det andra som finns att göra på huset, hur mycket hade ni tänkt lägga på att fixa det som kanske inte är akut men som bör åtgärdas inom de närmsta åren? Jag tänker främst på taket, dränering och badrummen. Det är rejäla kostnader som man bör ta i beaktning. Vid ny dränering får man även tänka på att ev. altaner osv måste tas bort för att frilägga husgrunden.

Grundsulorna är det huset står på och är under källarväggarna. Det mellangjutna betonggolvet har då ingen bärande funktion, till skillnad från det som är vanligare i nyare hus med platta på mark. I äldre hus där man inte gjort något senare är golvet ofta bara lagt direkt på marken utan kapillärbrytande material och blir därför fuktigare. Det är inget problem så länge man har källarstandard, förutom att trä i kontakt med golvet kan murkna med tiden (typ nedersta trappsteget, dörrkarmar o dyl). Vill man ha annat än källare är det bäst att bila upp det mellangjutna betonggolvet och lägga i kapillärbrytande material och isolering, samt eventuellt golvvärme, även om det finns andra mer halvdana lösningar.

Så nej, grundsulor med mellangjutet betonggolv är inte en konstruktion med ett hålrum under, utan det mellangjutna betonggolvet ligger bara på marken.

Sedan beror det ju på var det kommer in och om ventilationen är dålig så kan det ju räcka att förbättra den om inte värdena är alltför höga. Jag såg vid ett tillfälle ett hus till salu som fått helt katastrofala radonvärden i korttidsmätningen. Det var dock inte så svårt att lista ut varför när man såg bilderna på källaren där man bytt avloppsrör och sedan inte gjutit igen källargolvet. Om det var för att det var ett akutjobb eller om energi/pengar tog slut vet jag inte.

Om du installerar FTX så löser det nästan garanterat radonproblemen så en punkt mindre på din lista
Sen rekommenderas ju alltid en långtidsmätning efteråt givetvis för att kolla så allt fungerar.

Edit: Appropå dränering så om det t.ex. bara är enstaka rum som har fuktproblem så kan det vara en sån enkel sak som att röret som tar han om vattnenet från stuprännan inte är helt så vatten rinner rätt mot grunden just där. Då kommer det ta sig in i huset till slut.
Dränering är ju väldigt ofta något som sägs skall åtgärdas efter ca 30 år men det behöver inte alls vara fallet helt beroende på hur det är gjort från början och hur marken runt huset är och hur mycket vatten som tillförs marken från t.ex. berg.
Men om det är dags så är det dags, jag skulle inte låta det stoppa mig från att köpa ett hus jag vill ha, bara att räkna med kostnaden så man inte överbudar

Jag installerade radsonsug på vårt hus i somras! Det är Souterränghus där del av plattan är på berg och del var med mark under. Vi tog detta i samband med dränering och servisbyte(dvs ledningen ifrån huset för vatten + avlopp) och i samband med detta bilades det upp en ränna 50cm bred 5m in i huset så vi fick en väldigt bra sugpunkt. Vårt radonvärde gick ner ifrån över 600 till 70. Detta då mätt i sovrum + vardagsrum.

Se till att söka radonbidrag, du får 50% i bidrag upp till 50'000:-. Men du kan ej använda ROT då! Du kan även få detta bidrag för alla radonåtgärder som FTX m.m.

Jag pratade med Hemkomfort som var väldigt bra att ha och göra med! Samt Svenska Fukt när det gäller dräneringen! Detta gjordes i Järfälla ganska nära Ikea.