Hej, jag kommer att vara medvetet vag för att inte avslöja helt vem jag är. Jag är också medveten om att jag har agerat dumdristigt, så det behöver inte förtydligas igen tack:)
Jag köpte precis ett relativt nybyggt hus, som utan min vetskap är en ombyggd sommarstuga i stället för en nyproducerad sommarstuga. Huset är i perfekt skick, inte en skråma eller någonting som tyder på åldrande på vare sig fasad eller innandöme. Utöver detta har jag nyhusgaranti på huset ett flertal år till. I objektsbeskrivningen var det angivna byggåret "2010-talet", vilket innebar att jag skulle bli befriad från fastighetsavgift många år till.
I både objektsbeskrivningen och besiktningsprotokollet var det byggår "2010-talet" som gällde, men i kontraktet som jag dumt nog undertecknade (synade det noga men la inte märke till felaktigheten) stod det "byggår 1960-talet - värdeår 1980-talet - ombyggnation/nybyggnation mitten på 2010-talet".
Det var otroligt dumt av mig att skriva under kontraktet utan att dubbelkolla så att alla fakta stämde överens med objektsbeskrivningen, men gjort är gjort.
Nu står man med ett hus med byggår "mitten på 1960-talet", och kan enbart marknadsföra huset som ett hus som (juridiskt sett) byggdes för cirka 60 år sedan vid en eventuell försäljning. Utöver detta är det en fastighetsavgift på omkring mellan 50 och 60 000 som väntar de närmaste åren.
Min fråga till er blir:
1. Har jag någon rätt på min sida att förhandla om kompensation, trots att jag skrivit under kontraktet. Mäklare och säljare har sagt rakt ut att det är byggår "i mitten på 2010-talet" som gäller. Det står angivet byggår "i mitten på 2010-talet" på alla papper förutom kontraktet.
2. Hur ser mina möjligheter ut för att kunna ändra värdeår till "i mitten på 2010-talet", då mäklaren efter köpet sagt att säljaren förmodligen behöll en "liten liten" del av den förra byggnaden vid ombyggnationen (som jag trodde var nybyggnation).
Jag är jätteglad för alla råd och tips, stavfel skyller jag på sömnbrist;)
MVH
