Det här med att låna pengar till investeringar är en intressant diskussion. Nu dog den lite på grund av att det krävs, precis som Tino är inne på, ett kapital om 3 miljoner för att öht få låna. Men jag vill trots detta fortsätta diskussionen då jag själv funderat mycket kring det som mattoys är inne på:
Citat:
...en hävstångseffekt som kan vara både positiv eller negativ vid aktieköp av pengar från belåningen. Skulle jag belåna för att köpa aktier så skulle jag göra det vid en börsnedgång(När jag anser att börsen kommer vända), och lämna lite utrymme för eventuellt mer fallande kurser.
...
Jag anser att du har en vettig strategi, om än riskfylld.
Tittar vi exempelvis på en enskild aktie som är nedtryckt av en eller annan orsak under en period av nedgång så finns ju alltid risken att det ligger substans bakom kursraset i aktien. Ett exempel på detta är Swedbank (graf) som föll ca 90 % under finanskrisen och som svartmålades otroligt mycket i media. Nu i efterhand är det ju lätt att tänka "Staten skulle ju aldrig tillåta Swedbank att gå under, det är ju Sveriges största bank" men samtidigt så föll Ericsson under IT-kraschen så till den grad att den aldrig tidigare varit i närheten.
Trots detta är jag helt inne på mattoys spår, att belåning kan funka bra under krascher. Ett exempel på detta gjordes i bloggen Miljonär innan 30, en kille som lånade 100 000 kr av banken som han sedan investerade i börsen efter finanskrisen. För att komma undan den riskfyllda investeringen med att lägga alla ägg i samma korg kan man antingen lägga pengarna i 3-5 nedtryckta aktier alternativt en fond.
Vidare är ju frågan om det är rätt tid att investera nu. Själv är jag väldigt skeptisk även om det finns vissa signaler som talar för. Ett citat som är väldigt återkommande i aktie-sammanhang går något i stil med att cut losses short and let winners run. Är det då rätt att i tider som dessa belåna sig ända upp till insatsen för en bostadsrätt eller för att investera pengar på börsen? Ta en titt på denna graf, Stockholm OMXS30, senaste 10 åren.
Enligt grafen ligger Stockholmsindex kring all time high (ATH). Räntan i Sverige är så låg den kan bli och bostadspriserna har aldrig varit högre. Då ställer jag frågan igen, är det rätt tid att investera i bostadsrätt eller på börsen just nu?
Det som talar för att investera är att pengar är billigt idag. Utan att ha belägg för detta argument så påstår jag att folk i Sverige har pengar att spendera idag. Det pumpas in i börsen och i fonder vilket gör att priserna fortsätter att stiga. Detta är ju helt klart ett argument FÖR att investera på börsen. Vissa signaler har visat sig som talar för en bubbla här och var, men generellt är det positiva tongångar.
Det som talar mot att investera pengar idag är grafen ovan. Börsen kan stiga ytterligare 100 % härifrån på 1-3 år, vilken fantastisk investering vi gjort i så fall. Står vi utanför marknaden så missar vi denna. Men... som jag ser det så behöver det nödvändigtvis inte vara dåligt att investera idag, men situationen är heller inte helt lockande. Så skulle jag i dagens läge låna pengar för att investera på börsen? Aldrig! Skulle jag i dagens läge belåna mig till insatsen i en lägenhet? Inte en chans!
Även i detta argument saknar jag helt både erfarenhet och belägg men enligt mig så går bostäder och aktier mer eller mindre, hand i hand. Faller den ena är risken hög att den andra faller. Blir det en nedgång på det ena kommer folk behöva kapital vilket leder till att man även säljer det andra.
Summa summarum: Cut loosers short och håll i hästarna tills de stora och idag pålitliga svenska bolag fallit och åter ser köpvärda ut. Då finns det även utrymme att göra det med belåning precis enligt mattoys strategi ovan. Det är min tanke i det hela.
