Nu var det väldigt länge sedan jag skrev på SweC men måste bara få flika in några rader.
Jag anser:
Ägarna betalar räntan och amorteringen på lånet, inget snack!
Skulle ALDRIG kräva att min sambo skulle betala räntan för något hon inte äger, det är ju bara sunt förnuft. De som betalar räntan och amorteringen skall ta del av ägandet/vinsten, punkt slut!
Ex:
Föräldrar lånar 1.8M
Tjejen lägger ut 200.000:- i insats.
Lägenheten kostar 2M.
Tjejen och killen delar LIKA på hyra, ränta samt amortering (alla avgifter) och föräldrarna betalar 0 (noll).
Sedan säljs lägenheten säljs för 2.6M...
*Säg att de amorterat 200.000 tillsammans (100k var).
*Föräldrarna får tillbaka 1.6M (då 200.000 redan är betalat)
- OBS du MÅSTE ha SOLKLARA papper på varenda krona som betalats in.
*Tjejen får tillbaka sin insats på 200.000:- samt hälften av det som är kvar av vinsten
*Killen (du) får tillbaka hälften av vinsten
Notis: Vill föräldrarna ha betalt kan både tjejen och killen betala en avgift (anser att det är moralisk fel men men) som "tack"
Om sedan tjejens föräldrar väljer att ge tillbaka dem till tjejen är skit samma.
Vinst och ägandet skall delas lika om ränta/amortering betalas lika INGET SNACK om saken!
Vill föräldrarna tjäna pengar så betalar de räntan och amortering!
Vill tjejen tjäna pengar så betalar hon räntan och amortering!
Jämförelser med hyresrätter är rent skitsnack!
Bor man i en hyresrätt har man rättigheter att bo kvar (om man nu inte missköter sig). Dvs hyresvärden kan inte komma och sparka ut en en lördagsmorgon kl 8.20. Detta kan dock föräldrarna alt tjejen göra i detta fallet.
Vissa tycker att föräldrarna skall ta ut en "vinst" för detta. Visst det är upp till alla men då skall villkoren vara lika. Killen (du) blir ju direkt tvingat att ingå ett jä..gt dåligt avtal då du inte har andra alternativ? Jag menar vad skall han (du) gör? Bli särbo? Göra slut?
Vill föräldrarna bara vara "snälla föräldrar" och hjälpa sitt bar och dennes partner så skall de inte tjäna pengar.
Litar föräldrarna/tjejen inte på killen (dig) så skall:
1.Du inte stå som ägare.
2.Ett samboavtal skall skapas (du skall vara skriven på adressen).
3.Du inte betala ränta, amortering eller andra investeringskostnader i lägenheten.
4. Vill de ta ut en avgift av dig så skall det vara tydligt på papper och vad den "går till". Detta skal dock INTE blandas ihop med att du skall vara med och betala räntor/amorteringar osv utan papper!!! Anser dock att det är fel att göra på detta sätt med tanke på att ni ska bli sambos!
Finns ingen vettig partner som skulle kräva detta av sin sambo!
Så konkret tips till trådskaparen:
*Ingå INGA avtal om du inte känner det helt till freds med avtalen.
*Rådfråga jurist (riktig utbildad sådan), även om det kostar dig någon/några tusenlappar.
*ALLA papper som skrivs skall bevittnas och skrivas under av jurist (brukar kosta några tusenlappar och delas lika av er)
Återigen detta anser jag inte är ett normalt beteende i ett förhållande. Det vill att du skall vara med och betala för något som du aldrig kommer äga och som de kan ta bort nyttjanderätten till när som helst utan garantier! Detta kommer bara skapa oro och osämja inom förhållandet och kommer INTE leta till något bra. Föräldrarna i detta fallet verkar ju dock bry sig mer om pengarna.
Återigen till alla som förespråkar föräldrarnas rätt att gå med vinst; ni verkar inte riktigt veta vad ni själva menar...
Menar ni att föräldrarna skall tjäna pengar för att de tar en risk? Eller skall de tjäna pengar bara för de kan?
För att helt eliminera risken att de skall förlora pengar så är det precis som jag skrev ovan.
1. Lägenheten skrivs INTE på killen.
2. Samboavtal inrättas (för utan samboavtal så kan mycket ändras. ex när/om de får barn osv),
3. ÄGAREN betalar ränta + amortering.
4. Om avgift skall tas ut så skall det finnas papper på avgiften och vad den avser.
Det är en oerhörd skillnad på att betala en avgift för en viss sak (nyttjande) och att betala för någon annans lån/amortering/ägande!