Husägare - kostnad?

Driften verkar orealistiskt låg och just nu är ju räntorna sjuka så där ska du nog lägga på en rejäl marginal

Huset jag bor i (päronen just nu) kostar cirkus 9900kr i månaden. Räknat med El, försäkringar, sophämtning, slamtömning, lån och sådant. Dvs. enbart sådant som behövs för att man ska nyttja huset.
Skiljer sig så klart en del beroende på hus, hur välbyggd det är mm. Men om inget annat så har du en reference att lägga till i beräkningarna.

Som @mrqaffe sa... lägg till några tusen på driften. Du får räkna med ALLT, el, vatten, sopor, bredband, ev. telefoni o.s.v.

Som @mrqaffe säger så är räntorna sjukt låga just nu, så du bör ta i rätt bra på själva lånekostnaden i dina kalkyler.
Uppvärmningen är nog inte helt omöjlig, pannan tycks vara hyfsat ny och får du tag på pellets till bra pris så är inte ~17k orimligt.
Jag värmer en nästan lika stor villa för 13k/år på ved, så som sagt inte omöjligt.
Hur väl VA och sophämtning ("renhållning") stämmer i aktuell kommun vet jag inte, men det stämmer väl med mina kostnader för detsamma.
Elen beror ju helt på dina vanor, aldrig bra att låta värmepannan köra på el längre perioder. Märkte det själv när jag på en månad helt plötsligt fick en elräkning på 7000kr, jämfört med ~800 som är normalt när jag orkar elda..
Om du inte sett det redan så får du driftkostnaden uppdelad på vad de 37 000/år består av på mäklarens sida för objektet.

I och med att du tittar på ett förhållandevis billigt hus är det inte lånen som kommer kosta er i längden utan andra saker. 7 000kr i månaden just nu är inte orealistiskt alls men vore jag i er sits hade jag räknat på någonstans mellan 10 000kr och 14 000kr varje månad och satt undan mellanskillnaden någonstans. Ni har fördelen att slippa månadsavgiften som vi med bostadsrätt sitter på, motsvarande bör ni istället spara. Hus är fantastiskt att bo i men kan också vara dyrt. En släkting bytte ut alla sina tvåglasfönster till treglasfönster förra sommaren vilket gick på styvt 100 000kr - en kostnad han räknar med att spara in på sju-tio år i form av lägre driftskostnader. Men frågan är om alla vill ligga ute med det?

Räntan kommer att vända upp - det är nog alla överens om - men efter egen analys så kommer det dröja ganska många år innan vi är uppe i ens 4% och med ert förhållandevis låga lån ska inte det påverka er nämnvärt, men amortera mer om ni kan också. Sedan kommer tomtskötsel - har ni ett intresse av det kommer det bli dyrt Sambons farsa är trädgårdsnörd, finns inte en spade eller skruvmejsel i valfri storlek han inte sitter på - eller gräsklippare för den delen. Sambons mamma är dessutom inredningsintresserad så det är mycket arbete i tomten.

De har ett hus på 180kvm, 2000kvm tomt och byggt 1972. Driftskostnaden är ungefär som din över ett år med kalla månader upp mot 5 000kr och varma sommarmånader ned mot 1 500kr. När de byggde det gick det på 850 000kr som de visserligen betalat av flera gånger om nu så de har ett väldigt billigt boende.

Lite så, nu finns rotavdrag att göra och väntar du tills december kan du säkert hitta någon som kan fakturera både för december och januari. Saker som kostar är först och främst badrum och sen kök. Inget av dem har något övre pris tyvärr

Jag fyller på i listan:
TV-avgift ungefär 2200kr/12 per månad.
Vid öppen spis tillkommer besiktning av skorsten. Om skorsten är primär värmekälla ~2000kr/12 per månad.

Driftkostnaden för ett hus är som att köpa en 15 år gammal bil och räkna på bilförsäkring+bensin. Billigt tills nåt går sönder och måste fixas.

Är ni inte överdrivet kräsna, leta först och främst hus där allt livsviktigt fungerar ua, dvs vatten, avlopp, värmesystem, tätt tak, tätt badrum (gärna duschkabin, då kvittar gamla tätskikt på väggarna t ex) osv, men bortse från det minst viktiga, ytskikten inomhus (som alltför många stirrar sig blinda på och betalar extra för). Då kan man bo riktigt billigt om man vill, och sedan fixa ett rum i taget när man tycker pengarna och lusten finns.

Mitt badrum är från 70-talet men har duschkabin och original toalettstol som är vit och fin i porslinet, enda jag behövt byta på 15 år är gummiblåsan till spolningen (för 30kr). Man kunde också renoverat hela badrummet som många känner behov av och bränt 150 000kr utan vidare. Som husägare kan man välja själv, det är en stor fördel.

Tänk också på att t ex sänka inomhustemperaturen om huset inte är superisolerat med två grader kan spara rätt stora belopp, speciellt vintertid. Pengar man kan ha till annat, roligare, t ex en snygg ylletröja.

Man ska räkna med den, du kommer inte undan. Bor du under en bro har du den i din driftskostnad. Enda gången man kan räkna bort tv-avgiften är typ om man hyr ut ett boende.
En annan sak att tänka på är underhållskostnader, måla om huset gräsklippare, nytt tak, nya tapeter osv.
Mycket att läsa på innan husköp så du inte får tråkiga renoveringskostnader i början. Standard är att kolla tak, dränering, fönster, uppvärmning, ålder på el och vattenledningar.

Haha hade jag vart dig hade jag bytt elen omgående. Elen har en ungefärlig livstid på 60 år. Du har säkert tjärtråd i väggarna, tacka gud för att du inte har ett nedbrunnet hus. Gissar på att du inte dragit om någon el ?

Vem har inte tv?

Sedär trodde alla hade tv.
Det är inte koppartråden osm blir dålig. Det är isoleringen runtom som förhindrar kortslutning. 1970 kom gemensam standard för hur el ska utföras och innan dess var de vilda vestern. På 50-70 var det inte ovanligt med tjärtråd, kanske tidigare också och den blir porös vid åldrande. När isoleringen försvinner kan ledarna få kontakt och de börjar brinna inuti väggen