Nybliven husägare. Vad ska man tänka på nu då?

@Mindboggle: Biogas kanske?

Nej, finns syntetisk diesel till bilen, syntetisk flygfotogen till flyget, men ingen som säljer syntetisk eldningsolja i några större mängder.

En pelletspanna som är självrengörande kostar dock inte mycket.

Sen får du välja dina slag, 85 % av all primärenergi är fossil och kommer förbli fossil, det är totalt orimligt att ersätta med biobränslen eller kärnkraft. Enda sättet att släppa ut mindre är att förbruka mindre.

Tar ett tag tills alla kommer bygga nollenergihus och cykla samt åka tåg, rälsbuss och trådbuss, kommer aldrig ske sett till hela världen

Helt riktigt! Ytterst få som förstår innebörden av detta, likaså många installatörer som byter värmesystem. Man ska verkligen passa sig för hus med murstock som tidigare har fastbränsleeldats som konverteras till bergvärme eller luft-vatten. Många hus får fantastiskt bra uppvärmningskostnader och nöjda ägare (I många fall alldeles för bra med tanke på husets förutsättningar med isolering) men det är helt på bekostnad av utebliven ventilation som efter några år ställer till med mikrobiell påväxt i vind och husgrund. Dessutom är det inte nyttigt att vistas i miljöer med skyhöga koldioxidnivåer, fuktbelastningen kan även bli väldigt hög i väggar och kondensutfällas i isoleringen. Ett säkert sätt att långsamt ta död på gamla fina hus! Finns en anledning till varför dessa problem ökat kraftigt senaste 20 åren.

Ska man sluta fastbränsleelda så är det F-ventilation som gäller, men där försvinner 50% av kalkylen i värmeförluster. Bästa är att återvinna värmen från frånluften med FX eller FTX, men då spricker hela besparingen.

Det kan vara en god idé att fortfarande hålla murstocken varm, trots lite högre bränslepriser.

Ang kostnader för uppvärmning. Jag förbrukar ca 4 pall/år vilket är 8-10k kr. Nu är mitt hus tilläggsisolerat med nya fönster och dörrar. Jag har dock satt in 3 st friskluftsventiler (ljuddämpande) i sovrummen. Upplever klimatet i huset som gott nu utan mekanisk ventilation. Men visst, bergvärme med kylpaket måste ju vara det bästa man kan ha, om man inte har murstock.

Som husägare så är ju en laddbox + elbil som matchar ens behov en fantastisk uppgradering. Sånt där som är svårt att förverkliga i en Brf eller dylik boendeform.

Orkar inte läsa allt men något att tänka på, Kolla så du inte åker på att dränera huset.
Då kan det fort dra iväg 100K

Steg ett: besiktning av huset
Steg två: el, vatten och villa/hemförsäkring

Vi köpte ett enplanshus för två år sedan, hade tänkt skynda långsamt men satte igång med på tok för mycket. Målade om huset (panela om en gavel) , byggde ny entrétrappa, nytt kök inkl ftx köksaggregat, tapetsering halva huset och byggt ett kontor.. Det tär på relationen och man måste vara duktiga på att kommunicera.

Vårt kök kostade 45000 hos Ikea, exklusive kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Efter elektrikern och jag var klara landade nog köket på 90000, men då är 27000 det nya ftx aggregatet. Vi körde på ett minimalistiskt kök utan överskåp, endast lådor I 80 och 60 stommar. Måste säga att jag var skeptisk men det är en helt annan känsla och rymd när väggarna är tomma.

Likt andra nämnt, kika på varmvattenberedaren. Och se till att huset mår bra utvändigt innan ni tar tag i allt invändigt.

Lycka till 🙃

Om hon gillar att vakna av att lakanet är dyngsurt å att man är uppe och dricker vatten ett par gånger timmarna...

Över 15 innomhus är tropiskt klimat.

Du verkar få din luft-luft pump billigt, kör med den några år, bergvärme är en ganska stor investering, kan dyka upp något mer angeläget t.ex nytt tak eller dränering, den är även en fin AC varma dagar, jag brukar köra min som AC på natten 24:00-06:00, då tar den inte mycket energi.

Oljepannor brukar även ha en elpatron, den bör räcka för att komplettera värmen, i kalla rum och till varmvatten.
Ett tips, är att slänga upp en golvfläkt, eller ännu hellre en väggmonterad fläkt nära värmepumpens varma del, för att sprida värmen bättre i huset.

Vid flytten saknar man ofta belysning, ibland i nya huset, ibland i lägenheten som skall städas, då kan några sådana här fungera som temporär belysning.
https://www.biltema.se/bygg/elinstallationer/lamputtag/lampup...

Se upp för bedrägeriförsök från gamla hyresvärden, du skall inte behöva betala för normalt slitage, kolla vad som gäller.

Packa upp allt, det ni inte villa använda direkt, skall läggas i väl märkta kartonger, har ni inte använt det tre år senare, kommer ni troligtvis inte använda skiten.

Panikköp inga nya möbler, saknar ni något, kan ni ofta köpa begagnat till slumppris, de kan senare bytas ut mot drömmöbeln när pengar, lust och tid finns.

edit Se till att städa under badkar, under spisen och köksfläkt, sådant brukar de kolla.
Lämna en rulle toapapper i lägenheten, se till att få ditt rullar snabbt i villan.

En del av det du skriver kan jag delvis förstå men varför skulle man tex behöva mera köksgeråd bara för att man flyttar till hus ?

Innan du köper trädgårdsgrejer (eller prylar generellt), fundera på allt vad du behöver. Spade, ogräsjärn, häcksax, planteringsjord, etc. Samla ihop allt och beställ online med hemleverans, sparar massa tid och helt klart värt fraktpriset att inte behöva ränna runt i massa affärer och bära otympliga maskiner osv.

Och glöm inte att vara trevlig mot grannar, en bra relation gör det möjligt att be grannar ta emot leverans om man inte är hemma eller låna verktyg eller vad som!

När vi renoverade la vi vinylgolv i hela huset. Tysta, inte så hala som parkett, mkt varmare och mjukare att gå på, lätta att skära till, snabbare och enklare att lägga.
Har bergvärme, en Nibe panna som nu är 13 år gammal och har fungerat felfritt från dag ett. Inget jobb alls, den står i källaren och sköter sig själv.
Renoverade köket, köpte alla skåp beg, 3 år gamla 7 0000 kr. Resten hos Ikea och hamnade runt 70 000 kr,
med ny el och ny VVS. Allt jobb utom VVS och el gjorde vi själv.

Mitt bästa råd är att bo in er ngn månad innan ni tar några beslut. Då känner ni vad ni vill byta ut/ ändra på. Köket är lätt att "göra fel", då man har ngn ide om hur man vill ha det och senare upptäcker man att vi borde gjort så i stället... Eller kanske köpt den maskinen i stället.. Vi köpte inbyggnads ugn/spishäll, nu önskar jag vi hade köpt vanlig induktionsspis istället då ugnen nästan aldrig blir använd för den sitter på "fel" plats och det blir mkt varmt på skåpsidorna intill den.
Vi tog ut ett företag som kollade taket, allt var ok så vi renoverade det istället för att yta ut det för 100 000 +.
Fick det besiktigat tvättat och målat för 20 000, blev som nytt.
Börja med sånt som spar pengar, värmekostnad, isolering..
Verktyg behövs, men inte i den mängd man föreställer sig. Min bästa investering är två Makita skruvdragare och en ger/kapsåg med sågbord. Det är mkt sågande och med denna spar man mkt tid och svordomar...
Till trädgården kan man hyra mkt, t ex jordfräs. En sån använder man inte så ofta så 4000 + på en sån är bortkastat.. Jag hyr mkt på Hygglo.se, där kan man hyra allt från skruvmejsel till lastbil.
Ta en sak i taget annars blir det som ngn skrev mer en börda än nöje.

Jag och sambon gick från lägenhet till hus förra året.
Har två enkla tips som vi haft mycket nytta av. Inget unikt för hus egentligen, men ju större man bor desto mer värt är det.

1. Skaffa en robotdammsugare. Första månaderna i huset så saknade vi det, och jag kan säga att dammsuga ett par gånger i veckan kanske inte låter som att det ska ta så mycket tid. Men med jobb och alla andra projekt som du garanterat kommer ha med huset så är det extremt mycket värt att bara kunna starta den och göra något annat. (här kan det vara värt att köpa någon lite bättre modell där du inte behöver vara orolig för att den ska fastna överallt, vi har en Roborock S6 som gör jobbet galant, men det finns garanterat andra lika bra eller bättre modeller).

2. Smart belysning. Det kanske redan är något du har, men om inte så är det väldigt värt det av många olika anledningar. Dels är det drygt att behöva springa runt hela huset och tända/släcka lampor. Samt att om du inte är hemma så står huset helt svart vilket känns mindre kul (både för att det ser tråkigt ut samt att risken för inbrott ökar får jag för mig). Med smart belysning kan du tända även om du inte är hemma eller sätta upp scheman för hur det ska tändas/släckas.

Börja med nödvändiga saker och lägg allt kosmetiskt på is tills du är bekväm att ta tag i det.
Med nödvändiga saker skulle jag bl.a. räkna att du tar bort oljepannan och ersätter värmen helt med något som du kan ha i framtiden. Borrad värme, luftvärmepump t.ex. Tänk på att om det ska grävas fiber osv in till huset (om det inte redan finns) är det ingen idé att bry sig så mkt om gräsmatta etc innan det är indraget.

Försök tänka långsiktigt och köp smarta om dock "dyra" investeringar som ni kan ha mycket glädje av i längden. Ett av de bästa inköp vi gjort till vår fastighet är robotgräsklippare, som vi skaffade efter att ha klippt 1200m2 gräs med rotorgräsklippare första året. Vi sparar otroligt mycket tid med den vilket är superbra om man har barn, som oss.

Samma med vitvaror, se till att tvättmaskiner och diskmaskiner osv fungerar som de ska och inte blir ett irritationsmoment.

Jag tar för givet att ni gjort en besiktning av huset och inte riskerar en massa dolda fel som kommer dyka upp framöver.

Andra saker jag hade prioriterat beroende på vilken typ av hus det är:
Eldragning (om elen är gammal och måste bytas ut)
Dränering (om du har källare och det inte är dränerat runt om är det en viktig åtgärd, av samma anledning ha inga rabatter mot grunden)
När du drar nätverk med TP-kabel, se till att sätta uttag i alla rum du kan tänkas vilja ha åtkomst till ethernet-uttag.