Frågor om bolån? Hit me!

Jag är upprörd, detta kommer bara driva på prisutvecklingen! Ja, prisutvecklingen är trevlig för oss som redan äger vårt boende, men det är inte hållbart att den fortsätter öka i det tempo det gör, folk budar man "låtsaspengar" och nu föreslås de få ännu mer "låtsaspengar" att buda med. Nej, det som behövs är förslag som håller tillbaka prisutvecklingen lite, t.ex. genom att göra det mer attraktivt att bygga bostäder för förstagångsköpare.

Jag ser gärna att de tar bort eller i varje fall reducerar ränteavdraget.

Jag har låst i 4,5 år ytterligare. Enligt uträkningen skulle jag betala 0 kr i ränteskillnadsersättning om jag löste lånet i förtid nu.

Tack, men fortfarande inte ett svar på min fråga

För enkelhetens skull; säg att jag måste amortera 3 333 kronor/månaden. Jag har tre lån, för tillfället är alla lika stora, med samma villkor.
Finns det någon fördel med att amortera 3 333 kr/mån på endast ena lånet mot att amortera 1 111 kronor/månaden och lån på vardera del?

Eller någon annan fördelning? Och isåfall: Varför? Jag kan inte komma på någon fördel, men ibland missas det uppenbara

Enkla svaret är att det kvittar.
Enda anledningen skulle vara att du vill dela upp lånet på olika löptider (vilket jag inte rekommenderar) då har du fortfarande lika stora delar att sprida ut.

Tror inte man löser särskilt mycket genom att bygga billigare bostäder för förstagångsköpare, värdet av bostäder ligger betydligt mer i läget än i byggnaden. Man får bygga väldigt mycket mer i så fall.

Man löser inget med en variant av subprime lån heller, bättre att använda pengarna för att få fart på byggandet.

Nej absolut. Jag förespråkar inte denna lösningen.
Verkar som den får en hel del kritik så förhoppningsvis blir det inte verklighet.

Söker tips och tankar angående världsläget, räntor och huspriser. Vi är förstagångsköpare som hittat ett riktigt lockande objekt. Hur hade ni tänkt angående köp i dagsläget, vi har stabila löner och snabbt överslag på olika räntesatser upp till 6% är fullt möjligt att klara av. För ev köp kommer vi få belåna oss till 85% då insatsen är den avgörande faktorn.

Köp! Viktigaste är att man har marginaler, sen gäller det att komma in i bostadskarusellen så fort som möjligt, det är som börsen, över tid går det uppåt. (eftersom folk behöver alltid bo och väljer man inte att köpa i avfolkningsbygd eller nån håla som är beroende av en enda fabrik som kan flytta utomlands närsomhelst så ser jag inga större risker. Vi blir fler och fler och de som har råd kommer vilja köpa sitt boende)

Köp! Hade inte tvekat med de marginalerna ni verkar ha.

Vi sitter med några delar bundet och några rörligt. LF så vår ränterabatt går nog ut nu i juli.... Vi tycker det är lite läskigt att ha nära 4 miljoner i lån även om huset är värt över 6,5. Går det ner kan det gå ner fort. Ökar räntan med 2% vilket man nog får räkna med på lite sikt så snackar vi 80 papp extra i ränta på 4 miljoner i lån. Innan ränteavdrag - Som förövrigt borde ha trappats ner markant sedan 2014 eller så.

Exakt, därför skulle det skett långt tidigare. Konsumtionen är ju det som driver ekonomin när det går knackigt så nu är det alldeles för sent.

Finns inte en chans att man kommer fasa ut ränteavdraget nu när man inte gjort det under alla de här åren där man faktiskt hade möjligheten. Man borde ha fasat ut det de senaste 10 åren för att kunna införa det vid behov igen.

Jag skulle nog inte personligen säga att det aldrig kommer ske, men det lär i så fall ske väldigt långsamt. Det är ju samtidigt inte särskilt populärt bland de flesta partiers väljarbas så även om man vill är det svårt att införa i praktiken om man vill sitta kvar på makten även efter nästa val.

Därför åtgärder kommer efter valet.

Samma regler som för alla andra, men bankerna är kinkigare.
Men med de siffrorna lär det finnas andra banker som är intresserade av att ta deras pengar om den nuvarande inte vill det

Man får ha så mycket lån som inkomsten klarar av i bolånekalkylen, deras inkomst verkar inte räcka till för att låna den summan de redan har lån på med dagens regelverk så kan förstå varför banken inte ens vill boka möte. Deras alternativ är väl de där bolagen som ger lån med hög ränta till just pensionärer där tanken är att lånet skall ligga kvar tills man dött.

Som jag tolkar det är man över 60år så går inte bankernas kalkyl ihop sig, då de blir för kort avbetalningstid för lånet att månadskostnaden blir för stor.
Även om man väljer att inte amortera räknar bankerna med att man ska hinna amortera bort lånet.