Intel i5 12600k OC 5.2GHz | Arctic Freezer II 240 | MSI Pro Z690 A | 2x 16Gb Corsair LPX 3200MHz | Asus Tuf 4070 Ti | Corsair Rm850x V3 | 2x 1Tb Samsung 980 m2 | 7x Noctua A14x25
Villapriser vs. bostadsrättspriser?
Visa signatur
2019 köpte jag ett hus på 63+63kvm (enplans med inredd källare) istället för att köpa en lägenhet. Har även ett uppvärmt och isolerat dubbelgarage på ca 45kvm, en tomt på ca 1200kvm, och två friggebodar. Innan så bodde jag i en bostadsrätt inne i stan med hyra på ca 4200kr och sedan tillkom el, bredband, och parkering så landade väl på ca 4800kr/mån innan det var färdigt. Då hade jag typ 1.5-2km till centrum, kunde lätt gå hem efter en kväll på krogen. Nu har jag ca 10km till centrum, men har två av stadsbusslinjerna inom ett par hundra meter bara.
2023 hade jag en "hyra" på huset på ca 4100kr/mån i snitt. Det är alla driftkostnader, fasta avgifter, fastighetsskatt, försäkring, osv. Det enda som jag inte räknat med är ränta och amortering, för det hade jag ju haft på en lägenhet ändå. Huset kostade aningen mer än vad tvåan inne i stan var värd. Ca 20-25% mer ungefär.
Sen jag köpte huset har jag dock renoverat en hel del. Ny fasad med tilläggsisolering, nytt badrum, dränering, nytt vatten & avlopp ut till gatan, byggt ut en helt ny hall, installerat luftvärmepump, byggt ett odlingsområde i trädgården med växthus, samt en massa andra små renoveringar och mer kommer det bli. Har gjort nästan allt jobb själv förutom VVS och el då såklart. Tror att på dom ~5 åren jag hållit på så har jag nog lagt närmare 400k på renovering. Det är typ 6.5k/mån, alltså mer än vad min "hyra" varit. Lägenheten hade ju inte varit helt kostnadsfri heller dock, hade säkert viljat tapetsera om och nog även renoverat köket. Men det hade varit betydligt mycket billigare ändå.
Så ja, huset kanske ser "billigt" ut att köpa men det är dyrare att äga. Lite som med en äldre sportbil. Inköpspriset kanske inte är så mycket högre än en nyare svensson-bil men den gamla sportbilen behöver mycket mer underhåll och kommer att kosta mer, även fast den troligtvis är roligare än svensson-bilen. Men alla vill inte ha en rolig sportbil utan föredrar något som kräver minimalt med underhåll och som är bekvämt. Då väljer man svensson-bilen eller lägenheten istället. Som husägare finns det alltid jobb att göra hemma, det tar som aldrig slut. Med lägenhet får man så mycket mer tid över tid annat för man slipper ta hand om fastigheten själv.
Visa signatur
O2+ODAC - Denon AH-D2000
MiniDSP SHD - Emotiva UPA1 - Had Oy högtalare
Citera flera
Citera
Skrivet av Swedishchef_90:
Fast det är uppenbart att din bästa affär var radhuset där du bodde gratis om man räknar in vinsten?
Sen verkar alla boende vara olika stora. Så det är inte en rättvis jämförelse.
Hyresrätt är alltid dyrast om man jämför med samma kvm i samma område
Ja, verkar helt klart vara den mest attraktiva bostadsformen, huset köptes billigt men låg nästan 1 timme från Halmstad och lägenheten låg i en av Halmstads sämre områden, bodde knappt 1 år vardera i dessa boenden och gjort 50 tusen i "vinst" per försäljning som i princip bara täckte mäklarkostnader.
Radhuset hade jag i 3 år, kan vara därför jag gjorde en liten peng med köpte för 875 och sålde för 1,35.
Bara köpt runt miljonen alla gånger är allergisk mot dyrt boenden, därför letas det stuga / mindre hus utan källare på landsbygden just nu som ska ligga lite avskilt men ändå i ett samhälle så det har tillgång till kommunalt vatten / avlopp.
Visa signatur
R7 5800X3D / RX 6950 XT / 32GB Ram / 1TB SSD / X570 Bräda / 850w Nätagg.
32 Tums Skärm 1440p 144hz Curved VA panel.
Citera flera
Citera
Hårdvara
- Idag SFW! Stiliga Fractal Design Mood för kompakta kraftpaket 5
- Idag AMD: Ryzen 7000X3D är snabbare än Ryzen 9000 i spel 13
- Idag En rad kod gav Meteor Lake 72 procent högre prestanda 24
- Idag Läcka avslöjar konfigurationerna på samtliga RTX 50-kretsar 44
- Igår Hifi-tillägg för Spotify släpps i år för 60 kronor 43
Mjukvara
- 9 / 6 Openrecall – fri version av kritiserade Windows-funktionen 24
- 7 / 6 Rykte: Sony ruvar på PC-version av The Last of Us Part II 21
- 6 / 6 Enkelt knep öppnar gamla Utforskaren i Windows 11 19
- 6 / 6 Microsoft återstartar Windows 10-betatester 45
- 5 / 6 Ikea vill servera virtuella köttbullar i Roblox 21
Övrigt
- Idag Veckans fråga: Hur mycket primärminne har du i datorn? 49
- Idag Trots löftena - Googles AI rekommenderar fortfarande klister på pizza 15
- Igår Bankkunders data på vift efter attack mot molntjänst 10
- Igår SweClockers Noobbyggarguide – den kompletta guiden 0
- Igår Hot och våld kan bli vanligare i utpressningattacker 15
Datorkomponenter
Ljud, bild och kommunikation
- Trots löftena - Googles AI rekommenderar fortfarande klister på pizza18
- Veckans fråga: Hur mycket primärminne har du i datorn?50
- Uppgradera professionellt bygge eller bygga själv?0
- Professionell webbutvecklingsmiljö hemifrån - hur?12
- Mobilt bredband till sommarstugan, räcker 5mbit/s?7
- Elbilar vs Bränslebilar - Diskussionstråden757
- Tråden om PlayStation 514827
- Läcka avslöjar konfigurationerna på samtliga RTX 50-kretsar44
- Microsoft Flight Simulator 2020-tråden2864
- z790 Vs z690?2
- Säljes PowerColor Radeon RX 7800 XT 16GB Fighter
- Säljes Dell Latitude E7470, Vengeance RGB Pro DDR4 2x16GB 2666MHZ, Samsung 27" Odyssey gamingskärm 27AG502, Stationär PC
- Säljes EVGA GTX 1080 Ti SC HYBRID
- Säljes Gamingdator - Lenovo Legion T530-28APR
- Säljes Assassins Creed 2 Ezio Staty med konstbok
- Säljes Assassin's Creed Altair Staty
- Säljes Steam Deck OLED 512gb & Galaxy Watch 4 Classic
- Säljes Steelseries Arctis Nova 7
- Säljes GIGABYTE M32UC - 3840x2160 - 160Hz - VA
- Säljes Keychronic K4 V2, apple tv, i5 7500, lenovo docka
- SFW! Stiliga Fractal Design Mood för kompakta kraftpaket5
- AMD: Ryzen 7000X3D är snabbare än Ryzen 9000 i spel13
- Veckans fråga: Hur mycket primärminne har du i datorn?50
- Trots löftena - Googles AI rekommenderar fortfarande klister på pizza18
- En rad kod gav Meteor Lake 72 procent högre prestanda24
- Läcka avslöjar konfigurationerna på samtliga RTX 50-kretsar44
- Hifi-tillägg för Spotify släpps i år för 60 kronor43
- Bankkunders data på vift efter attack mot molntjänst10
- SweClockers Noobbyggarguide – den kompletta guiden0
- Nokia tar fram 3D-ljud för mobilsamtal14
Externa nyheter
Spelnyheter från FZ
- Minecraft-Jeb är en av årets sommarpratare idag
- Snabbkollen – Blir Dragon Age: The Veilguard flipp, flopp eller okej? idag
- Dragon Age: The Veilguards följeslagare kan hitta egna romanser idag
- Phantom Line är ett FPS som beskrivs som "övernaturligt SWAT" idag
- Xdefiant-utvecklarna har hört spelarna – team deathmatch kommer inom kort idag