Vad röker min granne?

Jag känner din granne.
https://s3.amazonaws.com/gs-geo-images/886af542-2365-411c-8874-3b46687177a0.jpghttp://www.basserne.kolner.dk/images/galleri/g4.gifhttps://www.basserne.dk/upload/images/users/medium/364308634457205957224302.jpg
Det kan ju vara så att det är fel på ventilationen eller att den är manipulerad tex att nån har anslutit en köksfläkt som inte borde finnas och den trycker ut matos i andra lägenheter.

Några hyresvärdar har försökt införa rökförbud i nyare lägenheter, men rättsligt håller det förbudet inte enligt bland annat Hem & Hyras jurister. Ens hem är ens eget och man får göra rätt mycket där innan någon annan kan lägga sig i. Om röken stör grannar så är det vanligtvis fel på ventilationen eller så. Däremot kan man ju hindra folk från att röka (eller grilla) på sina balkonger, på innergårdar och liknande, om det stör grannarna.

Är det alltså så att hyresvärdar inte får förbjuda folk att röka i deras fastigheter? Det förstör ju fastigheten och sanering kommer behövas när personen/erna flyttar? Låter ju helt otroligt att man medvetet skall få förstöra andras egendom.

Som jag tolkar det finns det ingen lag för hyresvärden att luta sig mot när det gäller rökning i lägenhet. Dock kan det skrivas in i hyreskontraktet och väljer hyresgästen att skriva på detta är denna också bunden till att följa den. Om så inte kan gästen vräkas.

Fortfarande intressant huruvida detta står i TS kontrakt eller inte.

Jag tycker snarare det verkar som om många antingen inte vet hur maja luktar, eller så har de inte läst TS beskrivning ordentligt. Det brukar beskrivas som en söt stickande doft, men det som ofta missas är ju att det luktar väldigt "blommigt". Det finns en plantering med Azaleor i parken slottsskogen här i Göteborg och när de blommar på våren så luktar det ganska precis som maja där, bortsett från själva röklukten men det är ju bara en liten del av det hela. Det är väldigt svårt att tolka det som någon form av matos, i alla fall i mina ögon (min näsa?).

Som jag tolkar det finns det ingen lag för hyresvärden att luta sig mot när det gäller rökning i lägenhet. Dock kan det skrivas in i hyreskontraktet och väljer hyresgästen att skriva på detta är denna också bunden till att följa den. Om så inte kan gästen vräkas.

Fortfarande intressant huruvida detta står i TS kontrakt eller inte.

Hyresnämnden har ställt sig på den rökandes sida i alla fall: https://www.hemhyra.se/nyheter/utsiktslost-att-vraka-for-rokn... och ingen högre instans har prövat saken vad jag kan hitta.

Det krävs mycket för att vräka någon. Jag läste exempelvis om en person som hade sålt droger i lägeneheten, och blivit dömd för detta, men eftersom lägenheten också var hens hem så fick de inte igenom en vräkning, hade den bara använts till drogförsäljning så hade det varit en annan sak dock.

Där ser man. Det vore på sin plats att få till tydliga riktlinjer angående sådana här ärenden och liknande. Men att få in rökförbud i kontrakten är ändå rätt utveckling tycker jag samt att ha riktigt höga avgifter för sanering och "renovering" av lägenheter där det rökts.

Tja, jag har personligen inget emot att förbjuda rökning i bostäder men samtidigt är det ju en del av en inte helt trevlig utveckling i mina ögon. Gnälliga grannar kan sätta stopp för massa saker, grillning, fester, barn, husdjur, restauranger eller nattklubbar i innerstan, musik i parker osv. Rökare är också redan ganska hårt ansatta på många sätt, man får knappt röka utomhus i närheten av bostäder längre, uteserveringar är också rökfria som alla arbetsplatser oavsett om de är inomhus eller utomhus. Hemmet är en av få platser där det är tillåtet. Och ser man till vilka som röker i sina hem så är det mestadels gamla människor som kanske inte har så lätt att ta sig ut på en lång promenad bara för att stilla sitt begär liksom.

Håller fortfarande inte med riktigt. Gräslukt kan absolut hänga kvar och tränga igenom mycket, men den är inte "fet" som matos. Haschrök är en annan sak dock, den, speciellt blandat med tobak, kan absolut upplevas som en fet ånga liksom. Maja är i min näsa en ganska behaglig doft egentligen, sen kan det förstås bli för mycket som med de flesta dofter, en välfylld coffeshop är inte behaglig på något sätt exempelvis, men röker man så mycket så borde det vara en ganska konstant lukt liksom.

Värt att notera är att lukten tränger in genom balkongdörr/fönster. Den kommer inte från köket!

Kan han ha stängt ventiler så röken/oset trycker ut genom luftintagen? Stanken kommer från under min balkong, inte sidan.

Skickades från m.sweclockers.com

Finns faktiskt en intressant dom som klargjorde att det inte fanns skäl till vräkning när en man vid upprepade tillfällen hade smetat in alla lägenhetens väggar med sin egen avföring, varpå det stank fruktansvärt i trapphuset och närliggande lägenheter. Rätten att få göra vad man vill i sitt eget hem väger minst sagt tungt i landets domstolar...

Låter osannolikt. Avföring är en sanitär olägenhet och således inte ok.

Jag skulle gärna se den domen då jag vet att det finns många som blivit avhysta på liknande grunder.

Domen är från Hyresnämden och jag fick ta del av den via den dåvarande chefsjuristen på Riksbyggen.

Bostadsrättsinnehavaren hade smetat avföring på väggarna i sin egen bostadsrätt och grannarna klagade på dålig lukt. Styrelsen tog kontakt med medlemmen i fråga och fick tillträde till lägenheten, varpå avföringen uppdagades. Styrelsen ansåg att bostadsrättsinnehavaren hade förverkat sin rätt till medlemskap i enlighet med bostadsrättslagen. Bostadsrättsinnehavaren överklagade styrelsens beslutet till Hyresnämnden. Föreningen förlorade målet eftersom avföringen endast ansågs ha påverkat ytskikten och att dålig lukt inte utgjorde tillräckligt starkt vägande skäl för att medlemmen skulle kunna uteslutas. Föreningen hade i enlighet med stadgarna inte underhållsansvaret för ytskikt, men jag vet inte om det hade någon inverkan på nämndens beslut.

Jag har inte en kopia på domen, men ser ingen anledning att misstro källan. Det kan visserligen ha funnits andra skäl som Hyresnämnden vägde in i sin bedömning, men som inte framgick i den kontext jag fick ta del domen. Exempelvis kan föreningen har förlorat för att styrelsen inte hade gett medlemmen tillräckligt många chanser eller erforderlig tid på sig för rättelse.