Frågor om bolån? Hit me!

Hos flera andra är just nu bundet billigare än rörligt. Kolla vad du får på 2 respektive 3 år.

Grymt jobbat. Gäller att spela ut bankerna mot varandra. Har lite mer än 2 år kvar på mitt bundna med Danske Bank.

Fördelen med rörligt är att om de höjer som f*n efter tre månader så byter du bank. Du har ju rörligt!

Det man förhandlar om är egentligen en ränterabatt, dvs. antalet procentenheter under deras listränta. Rabatten brukar gälla ett år, och sedan behöva förhandlas om. Så länge inget oförutsett hänt under den tiden brukar man kunna få minst samma rabatt nästa gång. Det som är rörligt är att listräntan kan röra sig upp och ner lite, men det handlar normalt om små rörelser.

För att "höja som fan" för dig efter 3 månader måste de höja lika många procentenheter för alla sina kunder med rörligt lån. Det vore ett effektivt sätt att direkt förlora alla dessa kunder.

Ska eventuellt sälja bostadsrätt till våren och har fått lånelöfte från banken:

Bottenlån 2 975 000 - Ränta 1,65 %
Topplån 200 000 - Ränta 3,65 %

Låst ränta i 5 år på Bottenlånet
10 års amortering på Topplån

Är detta något att ha eller tror ni att man kan få bättre från andra banker?

Blev nu erbjuden 1,14 rörligt på Länsförsäkringar. 1 år 1,29.

Tror ni dom höjer som fan efter 3 månader eller hur brukar det fungera? Blev faktiskt lite chockad när hon sa 1,14. 85% belåning är kund hos dom sen innan. Tacksam för svar!

När jag var hos Länsförsäkringar skulle jag få bättre rörligt med 85% belåning, MEN de kör topplån från 75-85% , och topplånet var på typ 3-4%
är du helt säker att du slapp topplån hos dem?

saxat från deras hemsida: När du tecknar ett bolån kan du låna upp till 85 procent av den nya bostadens värde. Av dem är 75 procent bottenlån, den största delen av ditt bolån, och 10 procent topplån. Topplån har oftast en högre ränta än bottenlån.

Ska eventuellt sälja bostadsrätt till våren och har fått lånelöfte från banken:

Bottenlån 2 975 000 - Ränta 1,65 %
Topplån 200 000 - Ränta 3,65 %

Låst ränta i 5 år på Bottenlånet
10 års amortering på Topplån

Är detta något att ha eller tror ni att man kan få bättre från andra banker?

Acceptera inte det där.
Från danske bank kan du få 1.18% på 3 år om du är med i rätt fack, kolla deras webbsida.

När jag förhandlade med länsförsäkringar så fick jag det till 1.24% på 3 år och då lovade dom att sätta samma ränta på topplånet och eftersom LF är dom enda som kör med topplån ska du absolut inte gå med på högre ränta där

Så du hade både bottenlån på 75% och ett topplån på 10% men dom löste det genom att sätta samma ränta? Jag får svar imorgon hur det blir för mig. 👍

Med mäklarerbjudandet så var LFs erbjudande med 1.19% mer attraktivt än SBABs 1.64%. 😁

Topplånet blir bara på ca 80 000 kr till 1.79%. Det betalar vi av på två år ungefär.

Men varför vill du göda din bank? Topplån har knappt några banker längre. Är det något som gör att du håller dig fast vid LF?

Men varför vill du göda din bank? Topplån har knappt några banker längre. Är det något som gör att du håller dig fast vid LF?

Danske Bank pratar ni om. Jag kommer inte ens vidare på deras hemsida. Tekniskt fel och tänker inte vara med i något FACK för att ta lån.

Vad tror ni, är det ens lönt att gå till vårt bokade möte med en bankman på Swedbank, givet vad SBAB erbjuder?

Har skrivit på kontrakt för en bostadsrätt för 5,0 miljoner och 3,5 miljoner lån d.v.s. 70%. Enligt SBAB:s kalkyl kan vi då få en ränta bunden på 2 år för 1,01%. Det tycker jag ser otroligt lågt ut.

Sambon har förvisso en del aktier på Swedbank som de kanske gillar och vi kör vår gemensamma ekonomi där redan, men finns det ens en chans att de kan gå så lågt som 1,01%?

Det är inte tillåtet att kräva det för ett bolån. Enda kraven är att man öppnar ett transaktionskonto för betalning av lånet, och så att man har en hemförsäkring förstås.