Mäklararvode bostadsrätt

Du har inte förstått det här med att en mäklare kan vara en bättre säljare än en annan? Mäklare A som är påläst, presenterar alla fördelar med bostaden och bemöter intressenterna professionellt, sakligt och vänligt får desto fler budgivare än mäklare B som är dryg, pratar om ointressanta saker och inte kan svara på frågor etc. Fler budgivare ger med största sannolikhet ett högre slutpris. Sen är det ju det där med utbud och efterfrågan även på mäklare, de mest eftertraktade mäklarna är fullbokade och kan ta högre arvoden

Skickades från m.sweclockers.com

10k för en Blocket annons.

Men, vra att det finns alternativ så vi alla kan välja olika.

Skickades från m.sweclockers.com

Jag betalade 40k när jag sålde mitt hus för några år sedan. Jag kollade med flera mäklare och de flesta presenterade först ett pris som var en procentsats av försäljningspriset. De flesta låg i krokarna runt 40k. Jag började då förhandla med dem om att jag ville ha ett fast pris. Vissa nappade på det, andra inte. Jag kan inte säga att det var något problem att få fastpris.

Personligen förstår jag inte varför mäklaren ska ha del av försäljningspriset. Villor och lägenheter säljer sig själva idag, så det jag betalar för är administrationen. Jag hade mer förstått om de hade tagit betalt för de enskilda momenten. Slutpriset är en ganska dålig indikator på att mäklaren har lagt mer eller mindre jobb.

Jag noterade också att vissa mäklare försökte trolla med utgångspriset. De flesta satte ungefär samma pris, men en av mäklarna ansåg att priset var markant lägre och satte då en högre procentsats för att landa på samma slutsumma. Hade jag anlitat den mäklaren hade det slutat med att jag fått betala mer.

Edit: Jag kan också säga att jag inte anser att jag fick ta något straff över huvud taget för att få fastpris. Vi flyttade från ett hus till ett annat, och den mäklare vi valde var en av de som vi tyckte absolut bäst om när vi själva tittade på hus. Detta märkte vi efter vi hade valt mäklare. Det var inget trollande med denna mäklaren. Rak och enkel kommunikation.

Halva min släkt är mäklare; 2% är inte så farligt. Rent generellt kan mäklaren inte gå under ca 30 000 kr i arvode om de ska göra någon meningsfull vinst. Du kan nog få ner det till 1,85 typ om du trugar lite. Många nya mäklare går med på ett fast pris också men det är nog smartare att ge dom incitament att sälja för mer.

Edit: undvik "10% om priset går över nivå x"

Låg mig testa...
@Lobocut Hemverket står bara för allt pappersarbete, du måste stå för visningar och allt annat praktiskt.

Det är där jag tycker du tänker fel. Det är INTE samma bil. Olika mäklare har helt olika modeller för hur dom jobbar, vad som ingår, inte ingår etc.

Visst om du ser bil som enbart något som tar dig från A till B så kan man såklart hävda att det är samma bil. Men bilar, har ju olika prestanda, utseende, funktioner etc. Precis som mäklare har olika tjänster, med olika prestanda.

Mäklare är bara administratörer, man betalar dem för att slippa hålla på med spekulanters idiotfrågor med mera, rätt bra betalt med tanke på vad som produceras. Så länge man inte väljer en helt kass mäklare som mer eller mindre förstör så lär man klara sig bra.