Inlägg

Det är ju föreningens lån som är problemet, inte deras privata?
13k är ju ganska lite om man är två personer i en stor lägenhet/hus

Just nu är det 5600kr för att vara mer exakt men lär väl bli 6000 eller mer efter höjningen.

Det som går är soppor, parkering och internet och så reparationer och underhåll såklart.

El, värme, vatten betalar vi för själva.

Föreningen är
Belånad med ca 6 miljoner. 2 hus på 150kvm varav vi bor inett sedan 8 lägenheter i parhus på ca 80kvm styck. Dock är övervåningarna inredda i efterhand i vårt och andra huset som inte är parhus så på
Pappret är det bara 95kvm och övervåningen räknas inte. Tidigare ägare har inrett den som var vind förut i vårt och andra huset. Så 8x80 plus 2x95 om man tittar på papperna.

Hade Swedbank och Handelsbanken. Swedbank gick ut nu på 1,8mil och då skulle vi flytta till Handelsbanken. Där resten flyttats sedan innan. Kommunal borgen fanns på Swedbank men de ger inte borgen sedan många år och allteftersom de olika lånen gått ut har föreningen flyttat till Handelsbanken för att de gått med på det utan kommunal borgen. Men plötsligt vill ingen av bankerna ha med oss att göra längre. De tycker vi är för högt belånade. Ca 600k per familj är inte så mycket tycker jag. Men liten ort på 5000 invånare.

Stadshypotek var beredda ta över lånet mot av 500k amorterades om direkt och sedan 2% per år på resterande. Det är
Väl bara att göra så. Föreningen hade 700k sparat så blir inte helt tomt där.

Angående vår personliga amortering ville vi bli av med så mycket som möjligt. Vi hade 100k kvar. Men så kom inflationen och allt och sparkontot har sjunkit sedan dess. Vi amorterade januari 22 så var innan alla priser ökade så rejält.

Vet inte om det är möjligt för boende att köpa ut sig och äga som villor istället för förening? 600k per familj. Om vi skulle låna 600k om vi fick det och göra om huset till villa slipper vi betala 6000kr i avgifter i månaden. Men det kanske är svårt att få det lånet nu ändå. Och alla införeningen måste väl gå med på det och vad jag hört vill bara vissa göra det. Tydligen något som varit upp för diskussion förr att köpa ut föreningen från HSB och göra fristående villor av det.

Kan nämna att räntorna erbjudna från stadshypotek är

5.35 rörligt
5.37 1 år
5.07 2 år
5.17 3 år
5.03 4 år
4.93 5år

HSB rekommenderar att föreningen tar rörligt.

Jag band mitt personliga på 4% och tycker detta låter som högt men vi tar väl vad vi får.

Löptiden kanske gick ut?

Jag bor i en liten förening på 10 lägenheter i en liten kommun.

Nu säger plötsligt föreningen att inga banker vill ha oss längre. Vi hade kommunal borgen fram till flera år innan jag flyttade in efter ekonomiska problemen på 90 talet. Husen är byggda 90.

Nu pga oroligheterna med räntan vill bankerna inte ha oss. Till slut kunde de ta en extra amortering på 500k. Alltså 50k per hushåll.

Fanns pengar att ta från föreningen men de kommer behöva höja avgifterna som redan är höga. Eftersom reparationsfonden blir nästan tom. Jag själv har inte 50k för sparkontot har blött rejält under senaste åren. Hade det hänt när vi köpte hade det varit en sak men nu har man betalt av på lånet med 100k för ett år sedan och sedan alla ökade kostnader på allt numera som blött sparkontot på resten. Studerar dessutom nu så mindre inkomst än normalt och innan dess föräldraledig.

Fast man varit noga själv och bara har lån på 500k för hus vi köpte för 1,2m så tycker banken att föreningen är
Högt belånad. Fast den funnits sen 1990 och amorterar en hel del sedan dess.

Vad händer med mitt hus om föreningen inte skulle kunna betala? Jag har ju köpt för alla pengar jag har. Skulle det bli helt värdelöst då? Eller får man bo kvar men banken äger föreningen?

Några tips eller bara göra som HSB föreslår och ta från pengarna föreningen sparat och höja avgifterna?

Känns så tråkigt när man själv tycker man var noga med att inte köpa något allt för dyrt.

Föreningen är 6 byggnader med 4 parhus och 2 hus. Vi bor o ett av husen. Betalade 1.2m 2021. Inget liknande har sålts på länge men ett av parhusen sålde för bara 400k förra året men de är parhus och betydligt mindre. Kollar man huspriserna här har de inte sjunkit något för redan låga med 1.5-2 miljoner för de flesta villor.

Mingla Mobil gick i konkurs nov 2021.

Blev mest chockad när han pratat med sin bank och dom förstår inget. Jag tycker att dom borde ha vetskap som scams som det här.

Precis! Jag har pratat med dom om att va väldigt misstänksamma. Förjävligt när äldre luras.
Min mamma blev lurad för kanske 10 år sen? Men det var en annan sorts scam. Blev lurad under en lång tid och dom lyckades få henne att skicka pengar. Och det här hände under en "känslig" period eller vad jag ska säga. fyfan

Ja, utan problem. Klarar man sig inte en vecka är det dags att lämna in vuxenkortet.