Sweclockers bästa tips till ny husägare!

Nybliven husägare. Vad ska man tänka på nu då?

Gällande vitvaror och flera år på internet verkar det vara en trend att Samsung gör rent av skräp och bör undvikas så bra det bara går. Diskmaskiner, tvättmaskiner osv som sägs ha brickor i plast som kommer gå sönder inom 3-5år av vanlig användning (och är maskinen igång när det händer kan du få vattenproblem).

Miele verkar göra bra saker men är dyra, går att reparera också men kostar en slant.

Allt detta baserat på forum, anekdoter och folk som säger sig jobba i branschen.

Har diskmaskin, torktumlare, kylskåp av Samsung, samtliga har 10 års garanti. Så tvivlar ganska starkt på ditt "brickor av plast" argument Köper man billigt får man även billig kvalite

Hoppas du inte tror du får nya maskiner inom garantitiden om något går sönder

Hoppas också du sparar i en repfond för nya vitvaror, hade jag då verkligen gjort i ditt läge

Nej inte nya maskiner, men dom repareras.
Skulle du kunna ge lite länkar på dessa "Brickor i plast" maskiner som går sönder inom 3-5 år ?
Kylskåpet mitt är ju 5 år nu, så den går nog sönder imorgon. Bykmaskin/tumlare är väll 2-3 år gamla så dom e också sönder snart...SUCK.. synd att man inte visste om BergEr, vitvarornas Nostradamus tidigare för han har hört/läst

Jag har i princip gjort samma resa och hade jag gjort om den hade jag börjat utifrån och in och inte tvärtom. Jag hade dessutom - på riktigt - funderat ett varv till på om det här är något NI vill och inte bara du. Hjälps åt, ta tid för varandra och glöm inte bort förhållandet.

- Börja med fönster, dörrar, tak, fasad, solpaneler, dränering
- Se sedan över stammar, avlopp, brunnar, ventilation, värmesystem, elledningar och planering av allt detta
- Ta därefter hand om de stora sakerna som badrum, tvättstuga och kök och sist övriga rum - men ta med dessa i planeringen.

I mitt fall började vi med köket som är centralt och ligger ovanför pannrummet. Detta var klokt då värmesystem och vatten kommer därifrån och alla ledningar till övriga rum kommer på något sätt behöva passera därigenom. Det betyder att vi redan från början - dag ett som nya husägare - behövde fundera på vilka rör som skulle gå in till nya badrummet (som inte är påbörjat sju år senare efter skilsmässa och att renoveringsbudgeten tog slut). Det gick bra, men här borde vi tagit det lugnt och funderar flera varv till.

Jag skulle investera i ett par saker som ett släp, en pressmaskin för rör och PEX (nej det är inte raketforskning), maskinserie (bra skruvdragare, sticksåg minst) 18v av bra märke (inte Ryobi, ta hellre Makita för ngn hundralapp mer), en sänksåg och skena, slipgiraff, teleskopstege och en Fein/multiverktyg och bygglampa.

Sedan jag flyttade in har jag gjort följande saker:
- golvvärme på entréplan
- gått från 1-rör till 2-rörsystem i källaren
- inrett källaren
- dränerat
- bytt all el i alla rum
- bytt garageport
- installerat elbilsladdare
- nytt kök
- renoverat alla rum (ny el, sänkt tak m spotlights, isolerat, lagt golvvärme, målat mm)
- ny elcentral
- dragit ethernetkablar till alla rum
- integrerat högtalare i väggar och tak
- och en jävla massa mer
- …

Nej jag är inte hantverkare men har bra kontakter och YouTube. 99% har jag gjort själv, exfrun inkluderad i 1%. Har en massa tankar men det kan vi ta över PM om du är intresserad.

bergvärme med prisstyrning. (tex. Nibe smart price adaption)
FTX
Täta huset
Tilläggsisolera huset (främst vinden då värme stiger)

Efter ovan är gjort skulle jag börja snegla på "nice to have" saker som tex. smart belysning och dyl.

Budgetera också för att du kommer behöva massa saker till trädgården. Gräsklippare, häcksax, trimmer, krattor, spadar, grenkap etc. kanske kompostkvarn för smågrenar.

Vi gjorde samma resa i somras och flyttade från lägenhet i centrala Stockholm. Hade typ en skruvdragare med oss i verktygsväg. 😅

Tänk igenom noga hur mycket ett släp kommer användas.
Det tar plats, det ska besiktas, det ska bytas däck och det kostar en inte oansenlig summa i inköp.

Pratar vi en gård på landet, absolut, men för en vanlig villa i ett område lär det vara svårt att räkna hem och förhoppningsvis byter ni inte möbler osv var och varannan vecka

Köp inte ett släp om du bor någorlunda centralt.
Beroende på var du bor finns tex Freetrailer, kostar 0-79:- att hyra ett släp och då kan du välja på gallersläp och olika typer av täckta släp.

Du kan hyra ett släp 10+ gånger per år och fortfarande inte ha kommit upp i ens priset på besiktningen.

Dem flesta vitvaror är skit idag när inget tillverkas i sverige längre ska man ha bra grejor får man se till att det är tillverkat i tyskland som tex bosch 8 är

Ett tips är att inte påbörja någon renovering förrän ni åtminstone har bott ett år i huset och fått lite känsla för det, såvida det inte absolut behövs. Finns risk att man river upp ett rum för att renovera, men första vintern upptäcker man att ett annat rum i princip saknar isolering, och hade varit bättre att börja med. Likaså värmesystemet. Såvida det inte är 1:1 (t.ex. bergvärme till bergvärme) skulle jag också försöka vänta ett år innan jag börjar pilla allt för mycket. Undantaget vore kanske ifall ni kör med direktverkande el. Då blir i princip vad som helst billigare, men kanske inte nödvändigtvis bättre klimatmässigt inomhus. Ett billigare mellansteg innan en stor renovering skulle i så fall kanske vara en luftvärmepump.