Frågor om bolån? Hit me!

Tror de flesta banker kräver minst 1 årsredovisning helst 2-3 st då många företag inte överlever längre än några år.

Det banken vill se är att företaget är livskraftigt och att man tar ut en vettigt lön ifall man uppfyller dessa krav så går det att få bolån utan större problem.

Vet folk som startat egen konsultverksamhet precis innan de köpt utan problem, de har haft sitt första avtal men inget fullt år ännu. Men konsultverksamhet är ju lite speciell också, får man inga uppdrag kan man bara bli anställd igen.

Hur stort lån?

Skandia ger 4.79% på sin websida med 85% belåningsgrad. (4.69% om man har eller kan flytta sin tjänstepension dit)

Hej! Testar här och ser om någon har ett svar

Tjejen har ett bolån på en villa, inte speciellt stort (400.000) ungefär. Bergvärmepumpen håller på att sjunga på sista versen, så skulle behöva laga eller byta ut den. Detta skulle för vår del väldigt gärna ske genom en utökning av bolånet. Villan är värd i dagsläget runt 800.000 kr, och efter bytet av bergvärmepumpen beräknas detta gå upp ytterligare 50.000 ungefär.
Problemet är dock att jag inte står med på lånet, och är efter några års studier fortfarande arbetslös. Tjejen i sin tur är sjukskriven sedan i höstas, och får inte in många kronor.
Hur ser banken på detta? Går det att få ett utökat bolån (som ändå borde anses säkert), även om ingen har en fast tjänst?

Tack!

Man behöver inkomst som visar att man kan betala på lånet och övriga utgifter, så räkna med att de kommer kräva en borgenär. Sjunger den verkligen på sista versen, jag skulle nog fortsätta med den och laga när den går sönder i er situation och när ni har inkomster igen då byta ut den.

Och det där behöver du förstås adressera, sommarsemestrarna är över nu, företagen anställer så sätt fart och ordna en inkomst så löser sig resten också.

Har Nordea med lån på 1 400 000, uppskattat värde ~4 000 000. Fick autoförlängt min rabatt när jag bad om möte för att förhandla så har 4,54% på 3 månaders ränta. Kollade runt lite på nätet och verkar som att det inte är helt värdelöst, bör jag kunna få markant lägre eller ska jag bespara mig tiden det tar att jaga runt och förhandla och bli irriterad på folk?

Ny artikel i DN idag

"Ett halvår efter att han och hans fru skrivit på kontraktet kom ett nytt besked från föreningen: den månatliga avgiften ökar med drygt 40 procent till strax över 6 200 kronor. Det innebär att lägenheten i en handvändning blir 22 000 kronor dyrare per år."

"– Det är en väldigt stor höjning och gör att mitt lånelöfte inte längre gäller. Jag kommer inte kunna flytta in i bostaden, hur jag än gör, säger hon."

Kan inte varit kul att ha köpt 2021 och sålt nu. Skönt du blev av med den, helst efter de höjningarna. Vad blev det istället?

Blir 10K extra netto i räntekostnader. Klart det är tråkigt. Nu blir det intressant hur hyresvärdarna reagerar i kommande hyresförhandlingar. Allt under 10% är subventionering. Vi ser att byggande har halverats och att Bonava rear ut allt möjligt.

Jag har just nu 4,8% rörligt med SBAB. Lån 1,2 miljoner, uppskattat värde 2,2 miljoner.

Tråkig kostnadsökning det senaste året men jag klarar mig. Har kikat runt lite smått efter lägre ränta men verkar inte gå att få ner det så mycket mer att jag känner det är värt att lägga tid.

4,54% på skandia, 4,44% om du har tjänstepension där också t.ex., tror nog att du kan få lägre även hos storbankerna.

Köpte på ritning så jag fick tillbaka pengarna + mäklaravgiften när jag sålde. Men det var en granne som sålde en likadan lägenhet med 700k i vinst i början av 2022 så beroende på hur man ser det så gjorde jag en dålig affär. Jag är nöjd iallafall.

Kommer flytta in i en hyresrätt ett tag och hålla utkik efter rätt lägenhet inne i Sthlm city.