Slarv vid renovering, vad göra?

Eftersom det är ditt ansvar. Varför ska någon ta det åt dig? Så länge ingen ljugit för dig är det inte deras problem.

Är det hårdfog eller mjukfog som är felaktig? Är det mjukfog är det ju bara att fixa själv hur enkelt som helst. Jag fogade om toalett och kök på egen hand i mitt hus precis.

Om säljaren använt fel fog runt toaletten och väggen så är det väl bara skrapa bort den och sätta ny fog, alternativt be en händig polare fixa det på en förmiddag, en tub våtrumssilikon kostar en hundring.

Du behöver inte någon behörighet för att byta en fog, jeez.

Nu börjar det bli lite Dunning Kruger här. Ett tips är att inte starta en tråd för att be om råd och sedan börja mästra folk med rena felaktigheter. Mjukfog utanför tätskikt behövs ingen behörighet att dra.

Rent allmänt krävs inga certifikat eller behörigheter alls förutom för elen så länge man gör allt rätt och dokumenterar.

Mellan kakelplattorna är det en hård fog (kallas väl kakelfog/klinkersfog) och vid komoden ska det väl vara en silikonfog som är mjuk.

Och nej det behöver inte påvisa felaktig typ av fogmassa då mögelresistens inte håller för evigt. Silikonfog anses hålla det i 5-7 år i badrum och den hårda fogen mellan plattorna vet jag faktiskt inte hur länge den är smutsavvisande men är den 20 år gammal kan man nog räkna med att det försvunnit också.

Silikonfog är lätt att byta ut själv och inget som kräver våtrumsbehörighet så det är bara att göra själv, det är inte mindre tillåtet än att tapetsera väggen. Att byta ut den hårda fogen mellan plattorna går men är mer jobb och jag vet iaf att vissa hantverkare drar sig för det eftersom de är rädda att gå för djupt och förstöra något under, om det är en reell risk vet jag inte men det är svaret jag fått av någon iaf.

Hårdfog = hård
Mjukfog = mjuk

Kan du inte bara fota problemområdena istället?

Nej, IT-chef. Däremot har jag renoverat 7 lägenheter och ett hus på egen hand samt suttit i styrelsen i fem BRF:er så har hunnit lära mig en del om reglerna.

Och tyvärr är det du som klantat dig. Men det är bara ta lärdom och gå vidare. Handlar inte om min inställning, det handlar om lagar och regler.

Peta på fogen, är den stenhård och känns som "betong" = hårdfog. Är den mjuk = mjukfog.

Edit: När jag tänker efter är "klantat dig" fel uttryck. Menar mer att du inte haft kunskap och gjort ett felaktigt antagande. Att gnälla över ett 20 år gammalt badrum är som att köpa en bil och efter 1500 mil indignerat ropa "VA?? Måste jag serva bilen??"

Gör det. Men ett tips kan ju vara att lyssna lite på svaren du får på annat håll då.

Jag vet. Jag äger ett sådant badrum just nu faktiskt.

Det vi pratar om är s.k. teknisk livslängd och garantier. Det är vad som regleras juridiskt som är det viktiga när du utkräver ansvar inte vad man tycker hit och dit.

Jag försvarar inte en dålig renovering, jag försöker förmedla till dig hur reglerna fungerar.

Du kan ju absolut försöka få till detta som ett dolt fel, men risken är att du åker på det själv ändå och då har du lagt tid och pengar i onödan på något du kunnat fixa själv enkelt.

På vad vi hört hitills är det inget fel på tätskiktet utan bara fogen, som går att byta (mjukfog) och behandla (hårdfog).

Inte besiktat objektet du köpt.
Som sagts i tråden som du inte läser för du inte gillar svaren. Jeezzzz.

Du har förutsatt att badrummet var i perfekt skick utan att fullgöra din undersökningsplikt som är ganska långtgående vid köp av bostadsrätt. Men som jag skrev i min edit, klantat sig var lite fel uttryck, mer att du inte hade kunskapen, som du nu har.

Hej TS
Tråkigt att du inte kontrollerade allt vid inflytt.
Nu kan du annars köpa tjänsten att ersätta fogen medan du driver ärendet på sidan om. Om du nu inte vill utföra det själv.

Som brf äger du inget ansvar för tätskikt utan enbart det som ligger i betongen,avlopp, brunnen samt trycksatta ledningar fram till avlämning, oftast vid en ballofix.

I detta fall kanske du kan hävda dolt fel då mögel framträder oftast månader efteråt. Här beror det på tiden som gått sedan inflytt.

En besiktningsman , även om det hjälper juridiskt, har jag personligen inget större förtroende för dessa generellt.

Lösningar jag skulle göra är att fortsätta kommunikation med mäklare/säljare och ätgjärda fogarna själv innan du isåfall skickar en stämning.

Du kanske även kan fråga ditt försäkringsbolag?

Lycka till och kom ihåg att ventilationen är det viktigaste och begär att din brf kontrollerar din ventilation. En ovk skall ske i alla lägenheter

Man har ju redan avklarat i tråden att ingen behörighet krävs, så vi hoppar den biten.

Ska du begära ersättning så kräver det någon form av ekonomisk skada. I ditt fall skulle det då handla om att behöva foga om. Då tittar man på hur gammal befintlig installation är, för du kan givetvis inte begära full kostnadstäckning för något som är 20 år gammalt. Ytskikt i badrum har generellt 15-25 års teknisk livslängd efter vilket du förväntas behöva genomföra någon form av underhållsåtgärder. Den ekonomiska skadan det innebär att foga om är alltså väldigt liten. En silikonfog som du behöver göra om får du garanterat ingen ersättning för.

Att hävda dolt fel kan du göra, men du lär inte få något. Hävdar säljaren att denne inte haft problem med mögel får du svårt att bevisa motsatsen.

Vad du ska göra framöver är dels överväga om en omfogning faktiskt löser ditt problem, det gör det förmodligen inte. Ventilation och fuktlast är A och O när det kommer till mögel. Spola rent med kallt vatten efter duschning, skrapa golv och väggar efteråt. Mögel kräver fukt för tillväxt.

Ehm... 7 lägenheter och hus, du glömmer ta dit egen besiktningsman och kontrollera papper/dokumentation innan du köper?. Ha hm.. Luktar blöt hund lång väg här OP.

Folk försöker hjälpa men du har en attityd att du inte gjort fel när det ligger på köparen tyvärr...

Citerade du lite fel person nu kanske?

Japp. Helt totalt, ber om ursäkt. Var OP jag rikta det till... Försöka läsa ikapp går sisådär

När man multitaskar 4x grejer och käkar samtidigt för man ska bli klar med allt tills imorgon... Semester äntligen

När du skriver "får ej" är det regler som bostadsrättsföreningen har?

Edit: Är det mjukfogen du pratar om så är det relativt enkelt om än lite tidskrävande att byta själv.
Finns många bra videos som visar hur du fixar en ny fog snyggt. Men det är som sagt om det är mjukfogen vi pratar om (och ofta den som blir svartmögel på).

En annan grej att kolla är ventilationen. Ta en bit toapapper och håll för frånluften och se om den "sugs fast"

https://www.youtube.com/watch?v=t_D4Cdr9Wmw