Den stora tråden om Hus/Villa

Nu är detta ingen bild från ett hus, men kanske finns någon i tråden som har lust att svara.

Vad är er gissning på ålder på badrummet?

T.ex. handfat och blandare samt rörgenomföringarna i duschen får mig att tro att badrummet är 90-tal.
Mäklaren vet inte just nu.

Ska jag gissa så är det runt mitten av 90-talet, men det är ju svårt att veta exakt.

Värt att tänka på är att även om ett badrum är gammalt så kan det förstås vara renoverat efteråt men att man låter bli att ändra rör och dyl., det är ju trots allt ganska dyrt.

(Om det är tätskiktet du är orolig över.)

Kaklet ser nyare ut än så tycker jag.

Ja svårt att veta.

Jo, har inte riktig koll på när det inte längre var tillåtet att ha sådana rörgenomföringar. Jag hade inte varit bekväm med att ha vatten rinnande där varje gång man duschar.

Ja där håller jag med dig.

Jag och frun håller på att bygga hus just nu. Plattan är gjuten med golvvärme i hela plattan.
Jag är utbildad elektriker i grunden men känner ändock att husbyggen och hem-miljö kanske inte är mitt expertområde så jag tar gärna emot lite hjälp här

För själva byggandet är det en snickerifirma som sköter. Men är det någonting jag verkligen bör se till att få med när huset byggs?
Det jag har på ska-göra listan ännu är;

Ta bild på stommen i huset med referenspunkter så jag vet vart reglar osv är
Dra CAT6E till varje rum i huset (givetvis i rör)

Vad mer vill man verkligen ha? Nu när man "ändå håller på"?

//Pontus

Är det ett enplanshus? Om inte skulle jag rekommendera golvvärme även på ovanvåningen.

El/data låter det som att du har koll på, jobbigt att ändra efteråt. Jag skulle väl tipsa om att inte köra ett traditionellt mediaskåp med noll plats för router/switch utan låta allt gå till ett rack av valfri storlek. Det gjorde jag när vi byggde.
Jag lät även elektrikerna dra kabel till både accesspunkter (kör Unifi) och kameror.

Spottar i fönstersmygarna är med rätt trevligt.

Ska du ha någon skiva bakom gipset? OSB eller ännu hellre plyfa är jäkligt skönt när man ska hänga upp grejer.

Vi har lagt rätt mycket krut på köket (i båda husen vi byggt), t ex pyrolysugn och bänkskiva i kvartskomposit.

Innerdörrar är inte så svårt att byta förvisso, men massiva sådana och med tätningslist i karmen är ett plus i mina ögon.

Vi har som sagt byggt två hus, båda inom de senaste fyra åren. Det första (lösvirke i Stockholmstrakten) gick åt skogen, det andra (LB-hus i Småland) raka motsatsen. Så har väl rätt bra koll på husbyggen för tillfället, ifall nån vill fråga på.

Jag tackar nå ödmjukast för tipsen.

köket kommer vara redigt fint och vi diskuterar just nu färg och material på köksbänken så där har vi lagt fokus och krut.

Innerdörrar hade jag inte alls tänkt på, men nu när det säger det så känns det nästan självklart att det ska vara rejäla doningar med list. Så det införs på direkten

Och slutligen med plyfa etc har jag ingen aning om vad som kommer upp. Somsagt när det kommer till byggande är jag rätt kass på det mesta. Men jag förutsatte att det var reglar och gips iprincip

Och slutligen så blir det inget rackskåp,men däremot kommer en garderob agera distributionspunkt för allt nätverk. Det får duga

Vi har flera apparater som pratar modbus (FTX-aggregat, fläktkonvektor, bergvärmepump mm). Jag drog rör+kabel till dessa och har dem idag kopplade till Home Assistant.

Håller på och planerar ett byte av fönster i hela huset. Vill ha så underhållsfritt och lång livslängd som möjligt och betalar gärna för kvalitet. Vart hade ni vänt er? Smala karmar och bågar är nästa krav då vi redan från början har ganska små fönster och vill inte minska glasytan mer än nödvändigt. Utåtgående vridfönster är det vi tänkt oss eftersom det är mest praktiskt.

Vart hade ni vänt er?

Vill du ha underhållsfritt är det väl egentligen PVC som gäller, men de flesta är väl kanske mindre snygga och går oftast inte att få som vridfönster.
Jag har haft ett helt hus med PVC-fönster med en profil som kallas Aluplast Nordline, den ser mer ut som våra "svenska" fönster och finns som vridfönster. Själva vridmekanismen på dem var dock inte helt hundra, men annars kan jag inte klaga på dem.

Ska man gå på vad de flesta nya hus byggs med så är det Elitfönster som gäller, men aluminiumklädd utsida såklart.

Om ni har ställen som inte kräver öppningsbara fönster så kör med karmfasta. Det är både billigare och mer glas eftersom det inte finns några rörliga delar.

Pvc är mer eller mindre uteslutet eftersom de oftast har enormt tjocka karmar och ser mer eller mindre billiga ut. De fönstren du nämnde verkar ha ungefär 12cm. Det ger ungefär 64cm fri glasyta på våra små fönster mot nuvarande dryga 70cm. Men motbevisa mig gärna

Elitfönster är det jag tittat mest på och fastnat mest för. Alternativet är SP-fönster eller Trarydsfönster.

Överväger att byta några fönster mot fasta men vill helst ha så lika fönster som möjligt. Gick förbi ett hus idag där man blandat fasta fönster utan blindbåge och öppningsbara, det var långt från snyggt och såg ut som en nödlösning.

CAT6 överallt i all ära, men jag som IT konsult har fått många uppdrag sista tiden till privatpersoner i både helt nybyggda villor och äldre hus med att projektera och installera ett bra wifi nätverk, och det är synd att inte kunna göra en bra och infälld wifi-installation i ett helt nybyggt 2-plans hus för flera miljoner för det är klart och alla ytskikten är färdiga.

Enligt mig veterligen så läggs det det i princip ingen planering alls av Wifi installationer i privatbostäder i ritningsunderlagen som standard fast det är i praktiken där det går mest data idag. Det finns mycket bra programvaror idag för att beräkna, placera och sedan göra mätningar för egenkontroller på installationen som kan ligga prydligt bland alla andra handlingar för det nya huset.

Även TV-väggarna så missas det eller inte påpekas det med placering av el+data bakom TV och infällt rör för kabelgenomföring ner till golvnivå. Datauttag på alla möjliga och omöjliga ställen som aldrig kommer användas finns gott om.

Jag själv byggde villa 2018.

Bor inte kvar så kan inte motbevisa dig, upplevde dem dock inte som tjocka. Väldigt stabila fönster annars, med metallram och tålig plast. Karmen var dock rätt djup, men det är för att isolera bättre.

Nuvarande hus sitter det Elitfönster i, och ja de funkar väl. Lite ömtåligare iom att det är trä. Vridmekanismen är dock mycket bättre.

Jag tror att SP/Traryd inte skiljer sig allt för mycket från Elitfönster, så de är nog inget dåligt val.

Sitter fönster nära varandra är det nog snyggare med samma utseende. Kanske inte är värt vad man nu sparar på att köra fasta, jag har inte jättebra koll på priserna.

Jag tackar för svaret, huset är relativt litet och byggt i träväggar. Så planen var helt enkelt en router nere centralt i huset och en på ovanvåningen

Det har räckt förut även för Wifi-5 Ghz så jag hoppas att det ska räcka nu, men man kanske ska förbereda för mer ai-mesh liknande grejs i förväg ändå?

Det du ska ha är slangutsläpp i taket på varje plan med egen nätverkskabel och sätta en lämplig takmonterad accesspunkt. Även utomhus kan vara bra att förbereda med ett slangutsläpp för utomhus AP på en fasadsida eller två för att täcka in tomten.

Jag håller med om att data kan vara placerat på konstiga ställen och är överlag inte helt genomtänkt. Byggde själv hus 2020/2021, ett kataloghus med färdig el/data-ritning. Där satt det dubbeluttag i både kök och hall. Nere vid golvet dessutom, vad ska man koppla in där liksom? Mediaskåpet valde jag bort så elektrikerna släppte slangarna på lämpligt ställe, i en skrubb under trappan. Mediaskåpet tycker jag är helt värdelöst, kan ju vara en jäkla massa uttag patchade där, men ingen plats för ordentlig router och switch. På en del hus sitter det dessutom helt åt skogen, mitt på en vägg i t ex tvättstugan.

Jag omfördelade de lite missplacerade uttagen till dosor i taken på båda våningarna. Lätt att fästa ett takfäste för en accesspunkt och syns inte så mycket om doslocket sitter på om man inte behöver använda det.

Det mesta går ju trådlöst idag, t ex så är det lönlöst att köra en TV med kabel eftersom de ändå bara har snikna 100 Mb/s-kort. Ska väl vara IP-tv då kanske eller en mediaspelare.

Är det någon med LVP som kör Sensibo?
Ser att det finns en version som heter Air, är det värt merkostnaden?

Tänkte styra med pris- och väderdata från Tibber.
Borde ge en del nu med de skyhöga topparna. Har lite pengar att handla för i deras shop.

I en lägenhet vi mellanlandade i medans huset byggdes hade nog ett ovanligt stort mediaskåp, det kan ha varit ett sådant: https://www.hager.se/e-katalog/elcentraler-och-normsystem/kap...

Men grejerna fick ju antingen ligga på högkant på botten eller hänga i kablarna, oavsett riktigt dåligt på många sätt. Inte minst värmen som stängs in i skåpet, men även om man har sin sunkiga ISP-router som ska täcka hela stället med trådlöst nät också.

Jag har typ 12 st dubbeluttag i huset, dvs 24 tåtar att eventuellt koppla in. Även om de flesta inte kopplar in så mycket trådat känns det verkligen som hål i huvudet att ge så dåliga förutsättningar att göra det om man vill.

Med ett riktigt serverrum hade man kanske kunnat skippa värmepumpen och värma huset på det viset istället

Köpte en begagnad Sensibo, har ingen möjlighet att koppla in den nu på länge dock

Jag dammsuger innedelen någon gång i månaden minst. Det bildas en hel del damm som försämrar luftflödet.
Hade också inne en firma i höstas som gjorde en "service" men det var mest en ordentlig rengöring av inne- och utedel (ångtvätt). Kändes som lite bortkastade pengar, men men, de bekräftade allt stod rätt till i alla fall