Hyra ut min bostadsrätt, kontrakt?

2019-05-14 08:33

Medlem ★

Registrerad: Feb 2006

●

Hyra ut min bostadsrätt, kontrakt?

Hej där!
Då jag ska börja studera så har jag tänkt hyra ut min bostadsrätt.
Men min fråga är, om man skriver ett kontrakt. T.ex om man skriver att
det är 3 månaders uppsägningstid åt båda hållen är detta giltigt så att de
måste hålla det?

Vad mer bör kontraktet gilla och vad mer bör jag tänka på vid uthyrning?
Jag tänkte ta 1 månads hyra i förskott som de får tillbaka om lägenheten
är i bra skick.

Vad ser skatteverket som driftkostnad? Ingår både hyra och ränta i detta
eller enbart hyran? Behöver man informera dom om detta? Kommer få
9800 insatt på mitt konto varje månad. Men min hyra ligger på 4700
+ 1000 kronor ränta och sedan el och lite sånt. Antar att amorteringen inte
räknas in. Hyr ut den delvis möblerad, och hyran är under medelhyran för
vanliga hyresrätter då det är en renoverad 3:a i en relativt stor stad.

mvh

edit: Har godkännande från föreningen, jag får skriva kontrakt 6 månader i taget under hela min studietid (3 till 5 år)

Senast redigerat 2019-05-14 09:01

Visa signatur

10700K | NVIDIA RTX 3080

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

2019-05-14 08:37

Permalänk

Sh4d0wfi3nd

Medlem ★

Plats: Växjö
Registrerad: Jan 2012

●

Skrivet av kwame:

Hej där!
Då jag ska börja studera så har jag tänkt hyra ut min bostadsrätt.
Men min fråga är, om man skriver ett kontrakt. T.ex om man skriver att
det är 3 månaders uppsägningstid åt båda hållen är detta giltigt så att de
måste hålla det?

Vad mer bör kontraktet gilla och vad mer bör jag tänka på vid uthyrning?
Jag tänkte ta 1 månads hyra i förskott som de får tillbaka om lägenheten
är i bra skick.

Vad ser skatteverket som driftkostnad? Ingår både hyra och ränta i detta
eller enbart hyran? Behöver man informera dom om detta? Kommer få
9800 insatt på mitt konto varje månad. Men min hyra ligger på 4700
+ 1000 kronor ränta och sedan el och lite sånt. Antar att amorteringen inte
räknas in. Hyr ut den delvis möblerad, och hyran är under medelhyran för
vanliga hyresrätter då det är en renoverad 3:a i en relativt stor stad.

mvh

Gå till inlägget

Jag har för mig det är 40kkr innan du ska börja betala skatt.
Uppsägningstid gäller åt båda håll om du skriver det i kontraktet, dock kan du även skriva in undantagsfall men de måste då vara skäliga.

Visa signatur

I7 12700K, Asus RTX 3080 TI, Alienware AW3423DW och annat smått o gott.

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

2019-05-14 08:38

Permalänk

Alle22

Avstängd

Registrerad: Okt 2008

●

Skrivet av kwame:

Hej där!
Då jag ska börja studera så har jag tänkt hyra ut min bostadsrätt.
Men min fråga är, om man skriver ett kontrakt. T.ex om man skriver att
det är 3 månaders uppsägningstid åt båda hållen är detta giltigt så att de
måste hålla det?

Vad mer bör kontraktet gilla och vad mer bör jag tänka på vid uthyrning?
Jag tänkte ta 1 månads hyra i förskott som de får tillbaka om lägenheten
är i bra skick.

Vad ser skatteverket som driftkostnad? Ingår både hyra och ränta i detta
eller enbart hyran? Behöver man informera dom om detta? Kommer få
9800 insatt på mitt konto varje månad. Men min hyra ligger på 4700
+ 1000 kronor ränta och sedan el och lite sånt. Antar att amorteringen inte
räknas in. Hyr ut den delvis möblerad, och hyran är under medelhyran för
vanliga hyresrätter då det är en renoverad 3:a i en relativt stor stad.

mvh

Gå till inlägget

Du har svaren själv till dina frågor men sedan så måste föreningen också godkänna osv.

Visa signatur

https://www.youtube.com/channel/UC1VS1K7wgt2R11OhjDe-v8g

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

2019-05-14 08:38

Permalänk

BM-Mods

Medlem ★

Plats: Nora
Registrerad: Jul 2013

●

Denna kanske kan ge dig en liten hint om vad som gäller: https://www.svenskfast.se/guider/hyra-ut-bostadsratt/

Visa signatur

Main
MOBO: Gigabyte B550M DS3H, CPU: AMD Ryzen 5 5600, RAM: 2x16B @ 3600MHz, GPU: RADEON RX5700 Flashat till XT, SSD: WD BLACK SN750 SE 1TB nVME, 2x1TB Sata SSD Chassi, : Fractal Design Node 804, PSU: Corsair RM1000e, Skärm: Philips 27M1N3500LS.

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

2019-05-14 08:42

Permalänk

Mocka

Medlem ★

Plats: Göteborg
Registrerad: Jul 2004

●

Ofta krävs (som redan nämnts) ett godkännande från styrelsen samt att du eventuellt skickar in en förfrågan om andrahandsuthyrning till dem (där den som hyr är med).

Visa signatur

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

2019-05-14 08:50

Permalänk

mattoys

Medlem ★

Plats: *
Registrerad: Feb 2004

●

Skrivet av kwame:

Hej där!
Då jag ska börja studera så har jag tänkt hyra ut min bostadsrätt.
Men min fråga är, om man skriver ett kontrakt. T.ex om man skriver att
det är 3 månaders uppsägningstid åt båda hållen är detta giltigt så att de
måste hålla det?

Vad mer bör kontraktet gilla och vad mer bör jag tänka på vid uthyrning?
Jag tänkte ta 1 månads hyra i förskott som de får tillbaka om lägenheten
är i bra skick.

Vad ser skatteverket som driftkostnad? Ingår både hyra och ränta i detta
eller enbart hyran? Behöver man informera dom om detta? Kommer få
9800 insatt på mitt konto varje månad. Men min hyra ligger på 4700
+ 1000 kronor ränta och sedan el och lite sånt. Antar att amorteringen inte
räknas in. Hyr ut den delvis möblerad, och hyran är under medelhyran för
vanliga hyresrätter då det är en renoverad 3:a i en relativt stor stad.

mvh

Gå till inlägget

Vad du får ta i hyra beror på hur mycket bostaden är värd:
https://www.privataaffarer.se/articles/2013/01/18/hogre-andra...

Se till att få skriftligt godkännande från bostadsrättsföreningen att du får hyra ut. Studie på annan ort är giltigt skäl, tillstånd att hyra ut bruka ges 12 månader åt gången.

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

2019-05-14 10:31

Permalänk

Dakkie

Medlem ★

Plats: Stockholm
Registrerad: Jul 2010

●

För bastodsrätt finns det inte riktigt någon huggen gräns utan värdet på den baserar vad du kan ta ut som skälig hyra. Det som du egentligen ska tänka på osv är hur mycket du får gå med vinst innan skatteverket vill att du ska skatta för det. Som tidigare skrev så är det 40kkr innan man behöver deklarera det, vilket kan vara bra att ta in i beräkningen.

Jag skulle själv misstänka att driftkostnad för skatteverket är din hyra och el/vatten/internet osv osv, jag tror inte att ditt lån skulle vara medräknat där, KANSKE räntan.

Sedan det självklara också är att din hyresgäst behöver ju inte veta vad dina omkostnader är .. det kan svida lite i ögonen på honom annars.

Lycka till med uthyrningen!

Visa signatur

Rapportera Redigera

Citera flera Citera

Hyra ut min bostadsrätt, kontrakt?

Hyra ut min bostadsrätt, kontrakt?

Externa nyheter

Spelnyheter från FZ