Skrivet av BoneZ87:
Undrar om någon vet om det är tillåtet ur ett lagligt perspektiv att sätta in individuella värmemätare i lägenheter som ska mäta värmen .............
Ett par kommentarer.
Nej, det är inte säkert att det är lagligt. Det beror helt på vad som står i bostadsföreningens stadgar ang årsavgiften, vad som ingår i den och hur olika poster tex värme, fördelas. Står det att vatten och värme ingår i årsavgiften kan man inte ändra det till "individuell fakturering" utan att ändra stadgarna. Och det kräver 1 stämma om alla är eniga, eller 2 stämmor om inte alla är eniga.
Om det däremot står något som det här i stadgarna "I årsavgiften ingående ersättning för värme och varmvatten, elektricitet, sophämtning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning. För informationsöverföring kan ersättning bestämmas till lika belopp per lägenhet" så har styrelsen rätt att ändra till individuell kostnadsberäkning.
Sen råkar vi ha ett liknande system (http://www.techem.se/?gclid=CImwhP__7MoCFSkocgodUuUKJw). Varm och kallvattenåtgång mäts per lägenhet och sen fördelas föreningens totalkostnader ut per andel användning, dvs ingen överdebitering. Du förhand debiteras en avgift och sen justeras det mot verklig kostnad en gång per år.
Värmefördelningen mäts direkt på var radiator så du betalar för vad du använder. Jag har också en kontrollpanel som gör att jag kan kontrollera var radiator, ställa in individuella temperaturer och tom programmera temperaturkurvor över dygnet, dvs tex sänka temperaturen 2 grader på natten.
Det finns också generella program för tex när man reser bort etc som då sänker alla radiatorer X grader.
Och vart år får jag en årsredovisning som visar varm och kallvatten åtgång och värme åtgång (per radiator) kostnadsfördelning och tom jämförelse med övriga lägenheter i huset.
När det här infördes så innebar det en klar kostnadssänkning, dels pga av möjligheten att styra temperaturerna tex när man åker bort eller över dygnet, plus att en del nog slutade ha fönstren öppna för vädring mitt i vintern
Den årliga kostnadssänkningen för medlemmarna täcker helt klart driften för föreningen med råge, om det i slutänden även täcker initialkostnaderna är lite svårare att säga eftersom det beror på den framtida kostnadsutvecklingen för vatten och värme och hur lång tid man räknar på, men det ser inte otroligt ut. Lite svårt att säga då fokuset på det här också har lett till att vi tex tätat om alla fönster och gjort andra förbättringar i huset.
Och som sagt tidigare, om det är lönsamt för individen hänger ju också på vilket system det är samt hur bra isolerat huset är. En taklägenhet med dålig takisolering kan nog förlora en hel del på det.
