Den stora tråden om Hus/Villa

Jag fick själv dränera kåken, bla en stenhäll ligger mot kåken.
Vill man göra det billigt så gör som jag. Gräv förhand
Tog att gräva upp å lägga igen runt 3-4mån med allt.
Förbrukade en spade för 500kr. Det enda som kostade annars var material, men inget av det är dyrt. Och då min far är gravmaskinist (japp jag grävde för hand som sagt) så fick man ännu billigare material.
Så ca 20-30meter, nått över 2meter djupt, matta å isolering, singel osv.. blev inte många kronor. Minns ej men det var nog under 10k.

Men saknar man kunskap eller tid, var inte rädd för att ta in många offerter, finna många där ute som älskar att krydda i onödan. Och se till att alltid få någon som kan intyga dom kan vad dom gör, så man inte blir lurad på pengar och får ett skit jobb utfört med ännu mera problem.

Om de nu inför den igen får man ju hoppas att de inser att de inte kan införa den gamla rakt av.
30k+ om året i skatt runtom storstadsområdena och långt värre i dem är ju helt orimligt.

Redan de dryga 8000 vi betalar idag är egentligen helt orimligt det med.

Precis det jag skriver. 30k är vad jag kommer få ungefär, 3 mil utanför göteborg på landsbygden utan sjö.

Ser i kalkylatorn att vår fastighetsskatt skulle öka med abnorma 1550kr/år om det infördes. Kanske är det vad som behövs för att driva ner bostadspriserna...?

Japp, även om det kallas fastighetsavgift nu.

Drygt en miljon, avgiften är 0,75% av taxeringsvärdet.

Bygger man nytt så slipper man i 15 år, en tom tomt däremot får man pröjsa för.

Tomträtten räknas in i taxeringsvärdet som ligger till grund för fastighetsavgiften. Men det är egentligen ointressant för dom allra flesta då man kommer upp i taket väldigt lätt ändå.

Jag bor i Göteborg och har en tomträttsavgift på 13k om året, bunden i 20 år.
Tomten har ett taxeringsvärde på 1,5M så att köpa loss den skulle kosta 975k.
Jag tror inte jag någonsin skulle tjäna igen den kostnaden även om höjningen skulle vara rejäl om 20år.
Men om man sitter på pengarna och inte vill investera dom i något annat är det ju såklart ett sparande i sig.
<Edit: Tomträttsavgälden är också avdragsgill så det blir 9K som jag betalar per år som det ser ut med nuvarande ränteavdrag)

Som marknaden ser ut här idag i Göteborg så påverkar inte tomträtt mycket (om ens något) på slutpriset enligt mäklare som jag pratat med, just för att det är så ont om villor till försäljning.

Ja visst är det otroligt hur mycket det kan skilja på en bild och verkligheten, så många gånger vi inte ens lagt ett bud på hus vi trodde kunde vara det rätta men väl på plats så stämde det inte alls med bilden som målats upp inom en eller så kanske tomten inte kändes rätt osv.

Kan föreställa mig känslan hos er när det var ert efter en sån resa både besvikelsen och sen lyckan
När vi vann budgivningen på vårt hus var jag på jobb 50 mil bort, mäklaren sa att vi kunde skriva kontrakt en annan dag men det tänkte jag då inte chansa på - tänk om det dyker upp en budgivare till eller om något annat händer.
Kastade mig på tåget hem och vi skrev kontrakt samma kväll

Det kommer fler hus

Nu var jämförelsen lite haltande, för min mamma är det all el så där inkluderar hushållsel och hon landar på ca 20.000:- per år.
Då har hon även FTX (mekanisk ventilation med värmeväxlare) som drar en del el om än inga mängder.
Vi har samma kostnad bara för uppvärmningen, men vårt hus är inte så bra isolerat, något vi ska åtgärda men inte kommit fram till hur ännu då vi har massa planer/drömmar för huset.

Med enkelt att konvertera så menade jag att vi som t.ex. har vattenburen värme i hela huset så är det bara att byta ut fjärrvärmeanläggningen och koppla in en luft/vattenpump, inte för att den pumpen är jättebillig så inget vi planerar. Fjärrvärme har andra fördelar som att det är smidigt, tar ingen plats och låter inget.
För min mamma som har elradiatorer så måste hon också dra rör i hela kåken om hon vill byta ut elvärmen, om hon då inte väljer en luft/luft värmepump. Men hon är nöjd med det hon har och jag hade heller inte bytt om jag bodde där.
Däremot hade det varit gott med golvvärme i källaren men det funkar bra med tofflor/mattor också

Beror på huset och hur vintern är.
En granne här var inte så lycklig över 7000+ i elräkning en kall januari och inte mycket lägre i februari.

Så är det ju, kan blir dyrt speciellt om huset är stort eller inte så bra isolerat.

Varje hus måste ha en energideklaration där det står energiprestandan som man kan jämföra med andra hus.
Sen talar mäklarna alltid om driftkostnaden om den är känd, men nu har vi haft milda vintrar ett tag så kommer det en svinkall vinter så blir det dyrare. Har huset braskamin kan man spara en hel del om denna är hyfsat effektiv och man gillar att elda.

Egentligen ska det inte finnas en anledning att göra det. Blir fjärrvärmen väldigt dyr eller fungerar dåligt så kan det gå att räkna hem ett byte men i så fall så är bolaget som levererar fjärrvärmen helt fel i sin prissättning.

Är inte så svårt att räkna på. Vad kostar fjärrvärmen (fast avgift + förbrukning) i förhållande till inköp av luft/vatten värmepump och förväntad elförbrukning.

Precis, det finns så många fördelar med fjärrvärme så att byta ut skulle jag bara göra om det blev väldigt dyrt.
Det skulle väl vara om anläggningen är friköpt och går sönder då. Men dom flesta hyr sin anläggning skulle jag tro, jag gör det så jag får den reparerad eller utbytt i sånt fall.

Mina nyinflyttade grannar råkade ut för att oljepannan gick sönder precis, dom har funderat på fjärrvärme men leveranstiden är för lång för att vara helt utan så dom går på luft/vatten istället. Det var också väldigt mycket billigare installationskostnad, men för dom fanns inte mycket val om dom vill kunna duscha i år
Inte kul att göra som första åtgärd i sitt nya hus.