Hyreshöjning Fritidshus

Hej

Någon som har lite koll på vad en hyresvärd för ett fritidshus får höja hyran med?

Förutsättning.
Det vi hyr är egentligen är det en lgh i ett ett hus med 4 lgh. Men det är ett fritidsboende som vi hyrt i generationer. Senaste bytet på kontraktet är att min far tog över från min farmor för ca 9 år sedan. Så samma person har stått på kontraktet i 9 år.

Vi har också haft ett muntligt kontrakt, tills nu. Nu vill han ha ett skrivet kontrakt samt att han vill höja hyran med 9000:- vilket blir en ca 56% hyreshöjning från ett år till ett annat. Finns sommarvatten, finns ingen värme, dock finns ju el, så är bara beboligt sommarmånader. Elen står vi för.

I mina ögon har han inte rätt till en sådan höjning.
Dessutom så blir då våran lgh mint 9000:- dyrare än de två lgh som ligger på övervåningen.

I kontraktet så står han heller inte för någonting egentligen, vitvaror mm ska vi stå för, vilket vi alltid har gjort.

Det jag lyckas läsa mig till är att en skälig hyra skalla motsvara kostnaderna som hyresvärden har. i min värd så är hans kostnader minimala. Ingen renovering har gjorts någonsin i ett hus från säker tidigt 1900 talet, det som gjort är av av oss.
Vist han kanske har målat om huset någon gång, men det är inte mycket. Vi har tex gjort alla fönster.
Anledningen är ju just att hyran varit låg, men nu vill han höja den samt inte stå för något.

Tror han skulle få väldigt svårt i en hyresnämnd? Men vore kul att höra någon som har lite erfarenhet och kan ge mig bra råd.
Vad har jag eller han rätt till?
Någon som kan länka till någon bra text som som visar vad man har rätt till. har försökt att googla mer svårt att få tydliga svar. Därför jag frågar här.

Vi hyr ju löpande årsvis. Som sagt avtalet har ju varit muntligt. Jag anser ju att vi har besittningsrätt då vi hyr som sagt löpande i 9år.
Den vill han att vi ska avsäga nu i och med skrivet avtal. Men säker på att vi har besittningskydd är jag ju inte

Men som sagt det är ju detta jag behöver hjälp med. Vad har jag för rättigheter. I första skedet vill jag ju inte jävlas med honom.
utan bara kunna påvisa. "I lagboken i kapitel blabla" står det att läsa... om ni förstår.

Då anser ju jag att vi har besittningskydd. Måste läsa på mer vad det betyder bara.
Tvärt emot va vissa skriver här.

Okej, men mitt fritidsboendet är ju inte mitt permanent boende. Försöker inte hävda det varken för er eller hyresvärd. Som sagt vill bara veta vad man har rätt till.

Kan knappt hävda att det är sommarboende då vi är där några veckor på sommaren vid semester.

Så med detta sagt så har jag då inte besittningskydd anser du? Jag kan tycka, hävdar man fritidshus så borde det ju vara underförstått att det ej är permanentboende och att de har besittningsrätt i alla fall.

Det jag vill komma fram till är, har jag besittningsrätt så kan han ju inte höja hyran som han vill antar jag?

Vi betalar i förskott per år för hela året. Vi har därför tillgång till boendet hela året. Vi har eget möblemang och rubbet.

Som sagt då låter det som jag har besittningsrätt och därför borde hyresvärd ej kunna höja hyran med 56% från ett år till ett annat?

Tack för din kommentar. Du gör rätt i dina antaganden. De andra boende i huset, hyr på samma villkor som oss. Dock har ej de fått samma hyreshöjning (läs ingen alls). Som jag skrev kommer vi betala minst 9000:- mer i månaden än de. Argumentet är att vi bor på nedre botten. De andra en våning upp.
Så tycker inte hyreshöjningen från ett år till ett annat skulle vara skälig för den sakens skull. Vi har lagt förslag om hyreshöjning på 4000 för att mötas, men det har inte gått hem hos värden.

Men egentligen så är ena lägenheten på övervåningen större.
Skall ju tilläggas att han hotar med att han kan få den hyran via Airbnb.
Men det har vi svårt att tro. Då lägenheten egentligen är i väldigt dåligt skick och har svårt att se någon betala den summan om man inte har det sentimentala och nostalgin som vi har efter ha hyrt där i generationer.

Håller med om att många slänger ur sig väldigt onödiga kommentarer och löjliga argument.

Varför skulle jag skippa vad jag har rätt till? Om inte hyresvärden begär en skälig höjning årsvis. Utan bara helst plötsligt slänger ur sig en siffra. Varför skulle jag accepterar den? Som jag också har skrivit så är det enklaste att gemföra en skälig hyra med de andra lgh i samma hus, som då skulle betala 9000 mindre.