Får comhem/bravida göra så här?

Vet inte om detta är rätt forum men följande gäller :

-
Har du lämnat ut din nyckel, alternativt värden lånar ut en huvudnyckel/släpper in hantverkare, med eller utan ditt samtycke, så gäller INTE hemförsäkringen. Har varit uppe i PLUS för några år sedan bl.a.
-

Jag blir själv vansinnig när det skall utföras underhåll i min lägenhet och ett liknande brev dimper ned. Tala först med hantverkarna och bestäm en tid. Om inte det fungerar ringer du din värd och förklarar hur det ligger till och ber denna skriva under ett avtal om att värden står garant för hemförsäkringen under dessa dagar.

Detta kommer värden inte acceptera och då behöver du inte heller acceptera ett dylikt uppdrag utan mer precis tidsbokning då detta inte är ett akut fel (vattenläcka/brand,...). Ev. intrång i lägenheten under denna period är av dig att betrakta som olaga intrång och bör således polisanmälas.

Kontrollera hur just ditt kontrakt regleras genom en snabb luskning av ditt hyreskontrakt.

Men som sagt, jag har aldrig misslyckats att förhandla mig till en tid +/- någon timma.

Här får de inte gå in med någon huvudnyckel inte.
I vårat kontrakt så finns det med en post där det står att vi inte tillåter värden att inneha extranycklar till lägenheten också.

Man blir inte vräkt sen då? Bara en tanke som slog mig..

Ta kontakt med hyresgästföreningen, dom vet vad som gäller.

Själv ser jag inget samband mellan det där citatet och att du ska behöva vara hemma för att vänta på några hantverkare som klampar in med skitiga skor

Jordabalk 12 kap 26§

Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till
lägenheten
för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som
inte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till uthyrning,
är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid.

Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i
lägenheten
låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar
väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten. Sådana arbeten får dock
inte utan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som
hyresförhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbete i
lägenheten, får hyresgästen inom en vecka från det att han fick
meddelande om detta säga upp avtalet till upphörande. Sådant arbete får
inte utan hyresgästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat
bringas att upphöra. Bestämmelserna i detta stycke gäller inte arbete
som hyresvärden har utfäst sig att utföra åt hyresgästen eller som han
genom ett åtgärdsföreläggande har ålagts att utföra.

I fall som anges i första eller andra stycket skall hyresvärden
tillse
att hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt. Skada som
förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andra stycket skall
ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse.

Hyresgästen är skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten,
som
föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten,
även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av ohyra. Därvid
gäller 17 § andra stycket.

Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till
lägenheten
när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild
handräckning. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lagen
(1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning. Lag (1991:850).

---
Reglerna i Jordablaken 12 kap är tvingande, dvs att man kan inte avtala bort rättigheter som är till för hyresgästen, däremot så är det i sin ordning att avtala om saker som gynnar hyresgästen (JB 12 kap 1§ 5 st)

Det här skulle man kunna se som mindre brådskande ärende som avses i andra stycket och då bör du kunna kräva ngn form ersättning som det står om i tredje stycket. Sen kan det ju vara svårt att tolka vad som menas med "men i nyttjaderätten".

Kan ju alltid snacka med din hyresvärd och "droppa" paragrafen så kanske han kommer på bättre tankar.

Om ni inte kan acceptera att era hyresvärdar elternativt den av hyresvärden kontaktad hantverkare har tillgång til era lägenheter tycker jag ni ska köpa ett hus istället.

Du tänker inte på att dom bara hyr lägenheten? Personen som äger hyreshuset får göra vad fan han vill med det. Det är bara bocka och ta emot!

Ehh... Nej?!

Jag har för mig att en hyresvärd måste kontakta (per brev) senast två veckor innan de ska få gå in i lägenheten. Ring till hyresgästföreningen och hör är mitt tips.

http://www.hyresgastforeningen.se

självklart ringer man på innan... kommer ingen och öppnar så använder man huvudnyckeln...

sen tycker jag att det hela är lite väl paranoit(eller nått sånt)... bravida är ett etablerat företag... skulle nått gå sönder eller försvinna så hjälper dom nog mer än gärna till med att ställa det till rätta...kolla upp vilka montörer dom hade på plats, ersätta för skada... dom har inte råd med dålig publicitet...

Se det såhär, Ifall du hyr min brandbil för 12kr i månaden är den även fast du hyr den fortfarande min ägodel. Alltså bestämmer jag över den, Ifall jag vill ha tillbaka den eller eventuellt låna den för "justering" av däcken så får jag göra eftersom den är MIN.

Verkar som alla har missat lagtexten jag klistrade in, står ju klart och tydligt under vilka förutsättningar en hyresvärd får beträda en uthyrd lägenhet. Men skit ni lagtexten och spekulera vidare så kommer ni nog fram till ngt vettigt till slut

Så rätt, så rätt...

Att äga något man hyr ut innebär stora inskränkningar i sin rätt att bestämma över sin ägodel. I synnerhet när ägodelen faller in under starka nyttjanderättsförfattningar.