Frågor om bolån? Hit me!

Vi kommer få ett tillskott snart, vilket innebär att vi behöver en större bil. Längre fram vill vi köpa hus, inom 5 år.

Bilen ska köpas om ca 1-2 år, budget ca 250-300k.

Är det möjligt när vi tar bolån för huset längre fram att baka in billånet i huslånet?

I kort, nej. Ni får bara låna maximal 85% av husets värde.

och även om du är under 85% av husets värde även med bilen inräknat så ska ett bolån vara för lägenhet/hus, dvs boendet.
Många som tidigare gjort så men då sagt till banken att pengarna ska gå till renoveringar av hus/lägenhet.

Men man får inte göra så

och även om du är under 85% av husets värde även med bilen inräknat så ska ett bolån vara för lägenhet/hus, dvs boendet.
Många som tidigare gjort så men då sagt till banken att pengarna ska gå till renoveringar av hus/lägenhet.

Men man får inte göra så

Hur menar du med att man "får inte göra så"

Finns inga lagliga hinder att göra vad du vill för bolånet, det är ett lån med en fastighet som säkerhet, vad du spenderar pengarna på är irrelevant för både banken och lagen. (givetvis ska du inte ljuga för banken, de måste veta vilken belåningsgrad bostaden kommer att ha)

Nja. Man ska så klart inte ljuga om syftet med lånet för banken. Men det finns inget som säger att man inte får belåna sin bostad i syfte att lägga pengarna på något annat. Det kan vara dumt att göra det dock, om man redan är högt belånad och det kanske finns framtida renoveringsbehov. Men det är inga egentliga konstigheter att belåna huset/lägenheten om den är lågt belånad, för att köpa en bil. Om alternativet är ett blancolån eller billån med högre ränta.

Alltid trott att det varit så då den banken jag hade tidigare sa blankt nej på det när jag frågade för ett gäng år sedan. Då hade jag ändå ca 55% belånat på en lägenhet som var värd ca 2 miljoner.
Bra att ni rättar min okunskap, jag la in en kort text i mitt inlägg så det är tydligt att jag hade fel

Vi kommer få ett tillskott snart, vilket innebär att vi behöver en större bil. Längre fram vill vi köpa hus, inom 5 år.

Bilen ska köpas om ca 1-2 år, budget ca 250-300k.

Är det möjligt när vi tar bolån för huset längre fram att baka in billånet i huslånet?

Jag har SBAB som bank och har rörlig ränta som ligger på 3,22 % går ut i slutet i januari. Funderar på binda den på ett år för vem vet vad som händer?

Har ett bolån som är uppdelat, ena halvan är bundet på 4% i tre år till, det andra går ut om en vecka.
Har följande ränte-erbjudande med ränterabatt från Handelsbanken där jag har lånet: Rörligt 3.5%, 1 år 3.13%, 2 år 2.97%.
Ränterabatten är -1 procentenhet på listräntan för rörligt, -0.76 procenenhet på 1 år, -0.55% på bundet två år.
Vet inte om rabatterna är bra eller om det går att "förhandla" fram mer. Lånet är inte enormt 1.4 milj totalt, och är i nuläget lockad av att binda i två år till lägsta räntan för mig just nu bara för att ha en fast boendekostnad kommande två åren. Oavsett vad jag väljer blir det billigare än vad jag haft.

Måste ta ett beslut innan slutet av nästa vecka 🤔

Jag hade tänkt söka mitt första bolån. Har 1.6 miljoner i besparingar (som sitter i aktier nu) och vill köpa en lägenhet för runt 2.3

Problemet är att jag är 3 månader in i en provanställning. Handelsbanken och Länsförsäkringar sa blankt nej. När jag föreslog en förälder som medlåntagare sa länsförsäkringar att det inte fungerar längre. Är det omöjligt att få ett lån även fast jag kan finansiera större delen med egna besparingar?

Jag hade tänkt söka mitt första bolån. Har 1.6 miljoner i besparingar (som sitter i aktier nu) och vill köpa en lägenhet för runt 2.3

Problemet är att jag är 3 månader in i en provanställning. Handelsbanken och Länsförsäkringar sa blankt nej. När jag föreslog en förälder som medlåntagare sa länsförsäkringar att det inte fungerar längre. Är det omöjligt att få ett lån även fast jag kan finansiera större delen med egna besparingar?

Har du hittat ett objekt som du är intresserad av just nu? Du kan inte vänta 3 månader på att du går över till en tillsvidareanställning?

Om du hamnar på runt 50% belåning så tror jag att många banker vill ha dina pengar.. Men som provanställd i dessa tider är det nog inte bästa förhandlingsläge.

Du kan inte kolla med din arbetsgivare om de kan tänka sig gå över till tillsvidareanställning snabbare? Är de nöjda med dig 3 månader in lär inget hända de sista 3 månaderna, då borde de bara vara måna om att göra livet enklare för dig med bolånet. Så har iaf jag haft arbetsgivare som resonerat.

Jag vet att Handelsbanken, Nordea och Swedbank alla godkänner borgenär/medlåntagare, en kollega gjorde precis detta för sin dotter i liknande situation - till slut hos Handelsbanken. Har bara dina föräldrar bra ekonomi/inte stora lån så ser jag inte att de skulle neka det? Prata med "rätt" person på Handelsbanken?

https://www.handelsbanken.se/sv/ekonomi-i-livet/privatekonomi...

I ditt fall skulle jag dock som nämnt ovan försöka få ett avtal med arbetsgivaren. Är de nöjda och du inte tänker lämna så brukar det inte vara ett problem..

Tror tyvärr inte detta stämmer riktigt längre. Bankerna verkar vara mer restriktiva nu med utökning av lån, de vill veta vart pengarna går. Ska tex belåna huset en del som ska gå till en sommarstuga och även om de var ok med det så begärde de in handlingar som styrkte detta. Så är det iaf med länsförsäkringar bank, kanske andra banker är mer chill.

Alltid trott att det varit så då den banken jag hade tidigare sa blankt nej på det när jag frågade för ett gäng år sedan. Då hade jag ändå ca 55% belånat på en lägenhet som var värd ca 2 miljoner.
Bra att ni rättar min okunskap, jag la in en kort text i mitt inlägg så det är tydligt att jag hade fel

Jag vet att Handelsbanken, Nordea och Swedbank alla godkänner borgenär/medlåntagare, en kollega gjorde precis detta för sin dotter i liknande situation - till slut hos Handelsbanken. Har bara dina föräldrar bra ekonomi/inte stora lån så ser jag inte att de skulle neka det? Prata med "rätt" person på Handelsbanken?

https://www.handelsbanken.se/sv/ekonomi-i-livet/privatekonomi...

I ditt fall skulle jag dock som nämnt ovan försöka få ett avtal med arbetsgivaren. Är de nöjda och du inte tänker lämna så brukar det inte vara ett problem..

Borgenär = banken. Du menar borgensman, och jag vet inga banker som godkänner borgensman längre, alla kräver att man ställer sig som medlåntagare på lånet pga högre säkerhet för lånet.

Du som ansökte om bolån hos landshypotek för bostadsrätt under black week, har du fått svar ännu? Tycker det gått lite väl länge nu och undrar om jag ska se mig om efter annat.

Nej har inte fått svar än förutom från "deras VD" som förklarar att många sökt och därmed kan det ta tid.
Tyvärr sänkte de inte räntan lika mycket som min nuvarande bank (-0,15 mot -0,25) vid senaste riksbankssänkningen så numera skiljer det sig inte så mycket mellan mina alternativ..