Amortering är inte en kostnad och ska således inte inkluderas.
Kvar är då hyra eller ränta. Räntan inkluderar indirekt bostadspriserna.
Inflation har inte med vad en valuta är värd utan vilka tjänster och produkter man får för en viss summa pengar. Det kan låta som samma sak. Det i sin tur brukar leda till allehanda konstiga diskussioner om vad valutastyrkan faktiskt är och om börsen hänger med.
Det jag säger är att inflationen tar indirekt hänsyn till kostnaden på bostad genom att beräkna räntekostnaderna. Exakt vad priset är på bostäder att köpa är omöjligt att få in på ett meningsfullt sätt. Däremot kan man räkna tillgångskostnaden för bostaden i form av lånekostnad/hyreskostnad. Ska vi börja inkludera alternativkostnaden i inflationskalkylen på en viktad investeringsportfölj om man ska in med absoluta husprisökningar?
Som alla index så är det ju vad man vill påvisa som styr. Vill man visa bostadsprisernas uppgång i ett index och se hur det presenterar sig som inflation , så tror jag definitivt det ger värde/insikt. Inte istället för nuvarande KPI utan också.
Ränta som mätvärde är också ganska riskfyllt då det väldigt lätt styrs och manipuleras av Riksbanken istället för av konsument marknaden, samtidigt som det har en stor påverkan på KPi. Det viktigaste med ett inflationsindex är att det har/får förtroende som representativt för ”verkligheten”. Börjar det ifrågasättas är man snabbt på väldigt hal is.
