Frågor om bolån? Hit me!

Jag och sambon har köpt en lägenhet och hade igår möte med banken (Swedbank) inför tillträdet som är om lite drygt en månad.

Deras rekommendation var att dela lånet i tre delar på olika löptider (såklart…). Vi kommer dock köra allting rörligt och undrade därför om det finns någon anledning att ha lånet på olika delar. Och kanske framför allt om BRF:erna tar ut en pantsättningsavgift per lånedel eller endast en för det totala lånet? Detta då vi planerar att ganska omgående flytta lånet efter tillträde.

Detta kunde inte handläggaren på Swedbank svara på då det enligt henne inte finns några sådana avgifter på lägenheter… Försöka sälja onödiga försäkringar var hon däremot bra på.

Jag och sambon har köpt en lägenhet och hade igår möte med banken (Swedbank) inför tillträdet som är om lite drygt en månad.

Deras rekommendation var att dela lånet i tre delar på olika löptider (såklart…). Vi kommer dock köra allting rörligt och undrade därför om det finns någon anledning att ha lånet på olika delar. Och kanske framför allt om BRF:erna tar ut en pantsättningsavgift per lånedel eller endast en för det totala lånet? Detta då vi planerar att ganska omgående flytta lånet efter tillträde.

Detta kunde inte handläggaren på Swedbank svara på då det enligt henne inte finns några sådana avgifter på lägenheter… Försöka sälja onödiga försäkringar var hon däremot bra på.

Hej,
Jag har en dum fråga. Jag och min sambo köpte vår bostad förra året för ca 5.5 miljoner. Vi köpte inrätt läge och köpte väldigt billigt enligt mäklaren. Vi har fått en uppdaterad värdering för någon vecka sedan av en mäklare. Nya värdet är 6.7 miljoner kronor. Vi har precis utökat vårt lån med 400.000kr. Banken tog ingen hänsyn till nya värdet och säger bestämt att jag måste vänta i fyra år till för att få en ny värdering på huset.

Skulle det funka att byta bank och få minskad amortering?

Tack så mycket för era svar!

Vi har gjort om planlösningen för ett till rum på övervåningen, anlagt sten på uppfarten och del av tomten, målat och en större pergola på baksidan. Kan det räknas som en förändring iaf med rummet?

Vi har gjort om planlösningen för ett till rum på övervåningen

fallfärdigt ruckel och gjort om allt från grunden eller har utökat boarean. Så om "övervåningen" innebär en vind som tidigare var oinredd så kan det nog funka men annars är det nog svårt.

Tack så mycket för era svar!

Vi har gjort om planlösningen för ett till rum på övervåningen, anlagt sten på uppfarten och del av tomten, målat och en större pergola på baksidan. Kan det räknas som en förändring iaf med rummet?

Finns det några nackdelar med att göra det?

Finns det några nackdelar med att göra det?

Hej! Har en fråga till er som är mer insatta i sånt här:

Jag och sambon ska köpa hus. Vår nuvarande lägenhet ligger ute till salu, men pga marknadsläget så kan det ta ett tag innan den blir såld. Vi har tillräckligt med kapital för att betala kontantinsatsen till ett hus utan att behöva få tillbaka en krona av kontantinsatsen vi lade när vi köpte lägenheten. Hur brukar möjligheterna se ut om vi hittat vårt drömhus och vill lägga ett bud på det innan den gamla bostaden är såld? Lånelöfte till hus finns.

Förstår att ett samtal till banken är det enda sättet att få ett definitivt svar, men om någon har varit i en liknande situation eller sitter på något bra svar så hade det varit intressant att få höra. Tack!

Hej! Har en fråga till er som är mer insatta i sånt här:

Jag och sambon ska köpa hus. Vår nuvarande lägenhet ligger ute till salu, men pga marknadsläget så kan det ta ett tag innan den blir såld. Vi har tillräckligt med kapital för att betala kontantinsatsen till ett hus utan att behöva få tillbaka en krona av kontantinsatsen vi lade när vi köpte lägenheten. Hur brukar möjligheterna se ut om vi hittat vårt drömhus och vill lägga ett bud på det innan den gamla bostaden är såld? Lånelöfte till hus finns.

Förstår att ett samtal till banken är det enda sättet att få ett definitivt svar, men om någon har varit i en liknande situation eller sitter på något bra svar så hade det varit intressant att få höra. Tack!

Har ni ekonomin enligt bankens "KALP" så är det nog inga problem att stå med dubbla boenden. Men just därför du behöver tala med dina närmaste säljare på banken hur läget ligger precis som du säger.

Hade en bekant som köpte köpte en villa, signera avtalet - Banken meddela dem att de var tvungna att sälja sin lägenhet innan tillträde till villan. Sagt och gjort de sålde i dåligt marknadsläge och förlora en del pengar.

Fastän de hade haft möjlighet att hyra ut bostaden i andra hand.

Nya ägarna till lägenheten har inte ens tillträtt och skjutit upp köpet flera ggr med tilläggsavtal men i detta avtal är de överens om att köparna betalar för deras avgift och bolånekostnader. Så de sitter med två bolån just nu.

Hör med din bank.

Jag och i princip alla jag känner köper innan de säljer, för vissa har det inneburit att de fick krav på sig att ha sålt innan tillträdet och för andra har de bara behövt ha undertecknat ett avtal med en mäklare innan. Din ekonomi i relation till lånen styr vad som går att göra så prata med banken.

Sist jag och frun köpte så sa banken att vi började med att vi kunde ha dubbelt boende i ett halvår men att det utan problem kunde förlängas om vi av någon anledning ville vänta med att sälja längre.

I dagens marknad hade jag varit väldigt försiktig att köpa innan man sålt. I värsta fall väntar stora skadestånd som kan ge ekonomiska problem för resten av livet.