Vad brukar det vara för krav för hyresborgen?

Jag undrar om det är någon som har erfarenhet gällande hyresborgen och vet vilka krav som brukar ställas på borgensmannen.

Jag ska börja studera till hösten i Karlstad och då jag inte klarar kraven om inkomst + pengar över som finns så bad jag mina morföräldrar att ställa upp som borgensman men de dög inte enligt fastighetsägaren. Enligt dem så kan endast en person stå som borgensman och denne måste ha en inkomst som täcker egen bokostnad, borgenärens hyra samt ha 4000 kr över för levnadskostnader. Den egna bokostnaden måste också till fullo räknas till borgensmannen trots att denne har en sambo.

Någon som vet om det är så här kraven brukar vara?
Tycker det verkar konstigt att ha så hårda krav på en borgensman när det hade räckt för mig att visa upp ett antagningsbesked till universitetet om hyran hade varit en tusenlapp lägre.

Tacksam för svar!